各位好~小弟有幾個問題請教~~還請熟悉這方面法律的大大能幫個忙回答一下狀況1:小弟於4年前(剛滿4年)購買了森聯建設所建之透天屋...交屋後未入住的一次颱風天~即發現會漏水..漏水原因為2樓和3樓的外牆接縫..建商為了美觀有蓋了一個躉(L型)..但可能是接縫沒處理好~導致下大雨時水就會漏進內牆..導致屋類牆壁濕掉..當時即請建商的工地主任處理~當時的處理方法是以高壓灌注的方法...是暫時止漏了...但隔了沒5個月~又開始了~此時工地主任已辭職..只能請工地襄理處理~這時候的處理方法為~~在外牆的L型上..隨便補上矽利康..但是似乎沒效~隔了一個月又發現會漏水了~此時森連對該建案的工地已撤..挖勒~~找不到工地襄理了....因為漏的不嚴重~~所以就醫直沒再處理~但最近似乎有擴大的趨勢..所以想處理外牆...但想到是建商的錯~~卻要我自己負擔就有點不平衡~所以想請問~~這種問題是算在一年保固內~~還是主體的15年保固請求權內呢???我該如何跟建商請求???狀況2:一樓的廁所打一入住到現在都沒使用過~但會按時清理~一直到有一次也不知道哪裡有問題~水淹了起來~我才發現~一樓廁所的排水管阻塞..不太通~水流的很慢才會淹起來..等水退後~我發現~排水管理竟然混雜著垃圾袋和水泥~~而且還年死無法清理...請問~~這也能跟建商請求處理嗎???感謝各位的幫忙~感謝