想請問一下各位律師  我家目前 因為經濟貧困 家中父親有中度精神殘障 但是可以正常對話 他也認得家裡的人 也知道在做什麼  家中有一筆土地是父親的 最近要賣了 也已經跟買方說好了 也跟代書去找我父親簽名 也有跟我父親說 是要賣土地家中沒錢了 父親也知道要賣土地 也簽了 目前代書也在辦理  但是這個時候問題來了 父親的二哥開始念了 說有人要出價買468w 妳又不是誰怎麼可以自做主張賣   我母親 是我父親的配偶 家中沒錢了 難道不可以賣嗎- -+ 附近鄰居也一直在管  我想請問一下   他們有資格管我家要不要賣土地的資格嗎? 這個是一個問題~ 第二個問題就是一開始跟賣方.代書說好土地購買總金額是374w 訂金10萬  目前第二次款項再過幾天要匯過來了  如果這個時候不賣了 違約金+罰款訂金20w+代書費  請問大概是多少? 鄉下的土地我也不太相信能賣到468w..如果被中間人抽佣金 再被罰違約金 應該划不來吧..