各位律師好，目前我爸跟我媽在談離婚，事情是2011年我發現爸爸外遇，我跟弟弟決定先給他機會讓他處理，但近一年未處理，因此2012年告知給媽媽，後來媽媽又給他近一年的機會處理，但依然一拖再拖，由於先前龐大的房貸，因此2013年3-4月賣了台北房子簽了代書，給了爸爸200萬+100萬的保險金，換到新北市的房子在我跟弟弟名下且爸爸不能再跟我們要錢，但2014年2月爸爸300萬沒了回來要錢...媽媽的說法是因為爸爸一直都有在賭博，玩股票、麻將什麼都有玩，因為這幾天媽媽在跟我和弟弟談離婚跟房子後續處理的事情，媽媽希望我們能守住房子，不讓爸爸繼續貸款也不希望她離開之後爸爸帶小三進來(我也不希望)，之後會約一天4個人一起談，我想問的是： 1. 口頭談話時的內容，若用錄音的方式是否有具法律效力? 2. 若談定的事情，用白紙黑字寫下之後四個人簽名，是否有法律效力? 3.另外也想問，怎樣的約定條件方式較能約束爸爸，避免上述情況發生?(EX：若發現帶小三進來，則日後賣掉房子的錢只分三份、不得對新北市的房子再提出增加貸款的要求否則...) 麻煩各位律師解惑，或是有更好的建議也請提供，謝謝!!