甲乙兩人繼承母親的三樓透天厝，並各持有二分之一的產權。 乙方養了兩隻狗，放養在一樓公共空間。乙方將報紙(四張)鋪設在廚房餐廳地上當作狗的便溺區，並將垃圾桶設置於瓦斯爐旁，累積堆放排泄物約3至7天才傾倒一次，致使15坪大的餐廚房空間惡臭滿盈。進出餐廚房須小心跳躍避開排泄物，洗衣服也要閃避排泄物。而兩隻狗教養奇差，並不只在廚房的報紙上便溺。經常一到三樓到處便溺。致使甲方經常一進客廳或是一出二樓房門就踩到動物糞尿，甲方多次向乙方要求管理，乙方只表示無法控制動物行為。甲方進一步要求以方將兩隻狗關放置已方居住的3樓，乙方回應這樣會有惡臭，且乙方有二分之一產權，甲方無權要求乙方圈禁動物。  甲方以家有新生兒為由，請乙方是否不要將動物的衣服玩具投擲洗衣機清洗，乙方表示甲方無權要求。甲方購買了洗衣機清潔劑請乙方配合在清洗動物衣物玩具之後使用，乙方表示辦不到。 甲方最終無法忍受，終於搬出自有住宅在外賃居，有家歸不得 以上 請問 甲方可以向乙方求償嗎?? 甲方可以請求乙方管制寵物並請求甲方在外賃居的租金與精神損害作為賠償嗎??        這樣的狀況委任律師的費用怎麼計算?? 可以有把握拿多少賠償??

甲乙兩人繼承母親的三樓透天厝，並各持有二分之一的產權。 乙方養了兩隻狗，放養在一樓公共空間。乙方將報紙(四張)鋪設在廚房餐廳地上當作狗的便溺區，並將垃圾桶設置於瓦斯爐旁，累積堆放排泄物約3至7天才傾倒一次，致使15坪大的餐廚房空間惡臭滿盈。進出餐廚房須小心跳躍避開排泄物，洗衣服也要閃避排泄物。而兩隻狗教養奇差，並不只在廚房的報紙上便溺。經常一到三樓到處便溺。致使甲方經常一進客廳或是一出二樓房門就踩到動物糞尿，甲方多次向乙方要求管理，乙方只表示無法控制動物行為。甲方進一步要求以方將兩隻狗關放置已方居住的3樓，乙方回應這樣會有惡臭，且乙方有二分之一產權，甲方無權要求乙方圈禁動物。  甲方以家有新生兒為由，請乙方是否不要將動物的衣服玩具投擲洗衣機清洗，乙方表示甲方無權要求。甲方購買了洗衣機清潔劑請乙方配合在清洗動物衣物玩具之後使用，乙方表示辦不到。 甲方最終無法忍受，終於搬出自有住宅在外賃居，有家歸不得 以上 請問 甲方可以向乙方求償嗎?? 甲方可以請求乙方管制寵物並請求甲方在外賃居的租金與精神損害作為賠償嗎??

回覆 賴昱任律師 的發言內容：  可以考慮過分割共有物...變價分配，然後走人或者整個買下來把對方請出去 請問如何分割共有物...變價分配請問如何申請?? 

回覆 房律師 的發言內容： 您好，請教~ 甲方在外賃居的租金可以視為乙方造成的損失嗎??甲方能否向乙方請求精神賠償?

回覆 謝律師 的發言內容： 你好 請問 主張人格權受侵害、訴請法院除去侵害並請求損害賠償>>>> 是指甲方可以請求乙方管制寵物並請求甲方在外賃居的租金與精神損害作為賠償嗎??

甲乙兩人繼承母親的三樓透天厝，並各持有二分之一的產權。 乙方養了兩隻狗，放養在一樓公共空間。乙方將報紙(四張)鋪設在廚房餐廳地上當作狗的便溺區，並將垃圾桶設置於瓦斯爐旁，累積堆放排泄物約3至7天才傾倒一次，致使15坪大的餐廚房空間惡臭滿盈。進出餐廚房須小心跳躍避開排泄物，洗衣服也要閃避排泄物。而兩隻狗教養奇差，並不只在廚房的報紙上便溺。經常一到三樓到處便溺。致使甲方經常一進客廳或是一出二樓房門就踩到動物糞尿，甲方多次向乙方要求管理，乙方只表示無法控制動物行為。甲方進一步要求以方將兩隻狗關放置已方居住的3樓，乙方回應這樣會有惡臭，且乙方有二分之一產權，甲方無權要求乙方圈禁動物。  甲方以家有新生兒為由，請乙方是否不要將動物的衣服玩具投擲洗衣機清洗，乙方表示甲方無權要求。甲方購買了洗衣機清潔劑請乙方配合在清洗動物衣物玩具之後使用，乙方表示辦不到。   甲方最終無法忍受，終於搬出自有住宅在外賃居，有家歸不得以上 請問甲方可以向乙方求償嗎??   

兩人共同持有房屋與土地,並有房屋貸款.甲方已搬離,乙方居住中.甲方欲出售,乙方不願意出售.請問可以怎麼處理??另請教甲可以向乙方請求租金嗎?甲可以單獨出售二分之一嗎?甲可以出租自己居住的房間嗎? 

回覆 沈律師 的發言內容： 您好!使用者付費，若乙使用全部，甲可要求乙付租金；甲可以單獨出售其持分，但買家應會有顧慮，不容 ... (恕刪) 再請教透天三樓~ 甲居住二樓~乙居住三樓~一樓為客廳共同使用空間但甲已經搬離~這樣可以向乙請求租金嗎? 若甲單獨出售持分,該如何切割房貸問題? 乙方現採不合作態度， 拒絕分管約定，甲方可以如何因應?甲方可以要求乙方遷出嗎?房屋是甲乙的母親留下，是否可以請法院仲裁分割? 謝謝~

回覆 蘇文俊律師 的發言內容：   您好 因為你們的持份都只有二分之一 < ... (恕刪) 再請教若甲要求乙遷讓房屋並要求相當於租金之不當得利，要如何提出訴訟? 需要先寄發存證信函嗎? 這樣的訴訟是可以自行提出的?還是需要仰賴律師處理?甲方目前無力全額負擔房貸(現為甲乙雙方各半)，乙方現採不合作態度，不願意分管約定，卻又表示要優先購買甲方持分，且一再拖延購買的流程(已經拖半年了)。這樣的狀況在提出訴訟當中是否有需要特別注意? 若甲提出要求乙遷讓房屋並要求相當於租金之不當得利請求之後，乙方惡意不繳房貸，導致甲方無力負擔全額房貸而遭銀行拍賣，甲方是否有可以請求乙方補償之權利?

回覆 房律師 的發言內容： 您好，關於您的問題，依您提示情形，甲可向乙請求二分之一應有部分之租金，若協議分割不成，依民法第 ... (恕刪) 感謝您提出法條建議想請教若甲提出要求乙遷讓房屋並要求相當於租金之不當得利請求之後，乙方惡意不繳房貸，導致甲方無力負擔全額房貸而遭銀行拍賣，甲方是否有可以請求乙方補償之權利?