小弟我的房子在101年6月被我媽偷過戶走,我老婆發現稅單才知道,房子我持分了6分之1是我爺爺留給我爸,我爸過世後我繼承的(帶我去戶政辦印鑑證明,當時我根本不知那是做甚麼用的,後來發現實際上過戶的那份印鑑證明跟我當時申請的那一份印鑑證明不同日期) 發現偷過戶那時跟我媽協議好(我,我弟,我媽)各拿100萬,如今一毛也沒有 104年11月被變賣1000萬元整,我跟我弟原本各持分6分之一,我媽媽跟兩個伯母變賣後分三份,我媽媽實拿320萬,原本以為3年的老房子應該沒人要,直到最近被我查實價登入才發現! 請問!能怎麼做? 告當時幫忙過戶的代書,偽造文書? 後來我有跟我媽溝通過,照理說我應該拿160萬,僅要她拿出來當初講好還我的100 萬而已,還罵我不孝...(這年頭先當小偷的人,變賣人家的祖產還罵人家不孝真的是,怎麼會有這種媽... 他說他要留著養老(他自己本身就有定存200萬幹嘛跟我搶這一百萬的錢) ! 說我弟賺錢都交給他(我弟沒結婚,單身),說我賺錢一毛也沒給他不孝不應該!我有老婆小孩要養房貸車貸要繳!一個月3萬塊的收入根本沒錢給...是想逼死誰!480萬的房貸有這一筆錢拿來繳我可以輕鬆不少 從小把我丟給別人顧,顧跟別的男人約會也就算了,現在還當小偷搶匪搶我的 財產,還以為不承認悶不吭聲就沒事!我已經決定要提告!不管有沒有拿回錢,我只想給他個教訓!讓他承認自己的錯誤! 請問:我現在要提告要怎麼擬訴訟狀?可以提告甚麼罪名? 刑事?民事?

我買間房子付了10萬元的簽約金，簽了約過了半個月去付進晃才發現斜對面是一次配電所，但仲介並沒有事先告知我們，替我們做買賣的這個仲介是瞞著公司私下買賣，因此有跟他簽一張保密條約。(帶看我們的仲介並非同家仲介公司的仲介，因為是晚上看屋，那一帶是重劃區，草長得也很高，晚上路燈沒開，所以我們沒看到旁邊就是一次配電所，帶看的那個仲介因為開價太不合理因此我們找另一個仲介簽約)，標的物現況說明書上，也沒有註明隔壁有「台電第一次配電所」這個嫌惡設施! 簽約前也沒有合約審閱期，合約上也沒有審閱期這條 但現在我們要跟屋主解約，要被沒收那10萬元的訂金，還需要在付那2%的仲介費嗎 ? 代書費呢 ? 代書僅問銀行可貸幾成，貸款都沒開始跑。 仲介僅替我們約屋主出來簽約而已。 契約書上寫：甲方除因不可抗力之事由外，若有可歸責甲方之事由，致違反本契約書所訂各項義務之履行日期約定時，應付遲延責任，每逾一日(自逾期日算起至完全給付日止)甲方應按該期未履行支付價款千分之一計算違約金於乙方，並應於補繳價款時一併繳清。若經乙方依房屋交易安全契約書約定之方式催告期滿而甲方仍不履約者，乙方得解除本契約並沒收甲方已支付之價款作為違約賠償。若因不可抗力或不可歸責於買賣雙方之事由，致本契約因故解除或不能履行時，則乙方應無息返還甲方已支付之價款，雙方互布賠償、補貼。 但有一條貸款約定：甲方須申辦貸款作為尾款時，應於簽訂本買賣契約後20天內完成對保、開戶，並負責於抵押權登記完畢三日內撥款代清償乙方原有銀行貸款，餘額於原抵押權塗銷登記完畢三日內匯入專戶內，否則甲方應付延遲責任。(我沒有跑貸款流程，但有超過20天，需要付延遲費用嗎?)

回覆 徐維宏律師 的發言內容： 你好： 要先釐清無法履約的原因是否可歸責於你，以及你是否可以解除 ... (恕刪) 你好，目前我確定違約就是要付這筆10萬元的簽約款，也跟對方說要解約了。 只是對方依然不放棄要求我付仲介費2%+代書費2萬。 但代書跟本沒做到事情阿.... 對方想跟我約時間去代書那邊，他說我需要簽一些文件來解約，我也不知道該如何跟仲介談仲介費的部分，有仲介朋友建議我直接不管他們，說時間到他們會發存證信函，屋主會要求解約，他說仲介是違反公司約定私下買賣，又隱匿事實，所以不必付他2%的仲介費。

這是A女在FB的動態文章 臭憋三，有種不要躲起來，你以為你算老幾，一天到晚說謊，做一些下三濫的手段！！！幹嘛打腫臉充胖子，做不到就不要開假支票！ 你是不知道小孩吃飯就是要乖乖坐好在椅子上乖乖吃嗎！為什麼要一天到晚破壞人家教小孩的淺規則，一定要抱著吃才行，洗澡就跟妳說過要淋浴了還泡澡，重複感染發炎怎麼辦你要負責嗎，孩子的痛苦你能承擔嗎，吃飯一定要抱過去隔壁餵才爽??小孩子不是你寵的玩具，愛炫耀愛給別人抱，傳染性病毒很多你不知道嗎，都不洗手就愛抱，講也講不聽，摳痘痘又挖鼻孔的也給抱，你是腦子燒壞掉了??愛炫耀自己閃一邊去找小狼狗生一個！沒人需要你來顧小孩，沒常識的草包！  路人1回：又一腦殘！  A女回：溝通好多次了講也講不聽，自以為是，像他這種人死愛錢，何時把他兒子放在眼裏，也沒想到我們要養小孩，只想到他自己的利益，更不用說是孫子，我只差沒把他的所做所為公諸於世，哪天他真的把我逼到抓狂我就會讓他得到相當代價！表面上看起來是很合得來，我只是一直在忍耐！  B女回：我真是傻還把他當自己的女兒一樣疼像這種人跟本不直得我為他付出    (這句話A女可以告B女誹謗或損害名譽嗎?) A女回：說的還真好聽，不知道是誰，未經過他人同意偽造文書侵佔財產竊盜印鑑偷過戶祖產！還想賣出換取金錢！是誰說謊連結婚的錢跟外婆家借？是誰說謊從兒子小時候是自己背在身上煮飯拉拔長大的！是誰狠下心叫男人來叫自己的媳婦去婦產科吃藥流掉小孩！是誰煮人蔘雞湯給懷孕的人喝！是誰叫自己的大姐來告訴自己的兒子「媽媽只有一個老婆再娶就有」！做這麼多偷雞摸狗的事還不知道要反省！一直說對人家多好！那也都只是表面功夫而已！誰不會做！少往自己臉上貼金，愛裝可憐，你怎麼不把你不法所得通通公開？為什麼過戶只有把我老公的過走，弟弟的沒過！你說說看啊！還敢說房子賣了你要分一半，看到我和老公吵架就來搶小孩你算什麼東西！還真是不要臉，你自己好自為之，別以為人家要靠你臉色過生活，看在你是我老公的生母不想跟你跑法院而已，你少在那邊得寸進尺！否則後果自負！愛打電話給我爸你自便！不知道是誰對誰錯！還有臉敢打電話，當初結婚講好的條件你有做到嗎！你們性林的都很愛開空頭支票耶！還有臉敢打電話！還敢叫我回娘家跟我父母借錢，我從沒看過有人臉皮這麼厚的   B女回：有種你們去告阿,本來就是我的東西,我不能拿回來? 這麼厲害法庭上見,看到時候是誰收三聯單。我還可以順便告個誨謗跟公然侮辱罪  路人2回：哇！你都把事情說的一清二楚。給你一個讚 A女回：你當初是拋棄繼承的，就算有也只有一半！子女有特留份！我可沒說是你，你要對號入座，硬說是你自己我也沒辦法！這裏是我的板我有我的言論自由，你如果沒做這些事還怕別人說？ B女偷拿A女的先生的印鑑證明跟證件去找代書過戶一間不動產跟一筆土地，轉而賣出換取現金 請問 A可以告B什麼?  B可以告A什麼? A女的丈夫可以告B女神麼?

我的問題如下： 阿嬤(被繼承人) 有3個兒子4個女兒，大兒子(大伯)跟小兒子(我父親)已死亡二兒子(二伯)還在但有點癡呆，我是死亡的小兒子的兒子，也是被繼承人的孫子。 阿嬤有農會跟郵局的存款，我也有去調帳戶交易明細。 帳戶內的錢，自阿嬤死亡前兩天開始被提款卡提領，目前帳戶內剩下一千元。 是誰領走的我跟二伯跟大伯母都明白是姑姑(阿嬤的女兒)領走的。 我的問題是： 1.我的父親是阿嬤的小兒子，已死亡多年，我現在是否擁有代位繼承的資格? 2.若要提告，我該怎麼提告? 存證信函該怎麼撰? 3.我已繼承的房屋及土地被其中一個繼承人出租出去，我卻沒有收到租金及房屋沒有收到鑰匙該怎麼處理?

小弟我身上本來有一筆土地，但在前兩年五月被我媽媽偷偷過戶去，當時我不知道印鑑證明是做何用途的，所以我也乖乖跟她去戶政辦理了印鑑證明。 事後我才知道我母親取得我的印鑑證明是要把土地以贈與方式偷偷過戶到她名下，這筆土地是祖先留下來的遺產，因此我不希望我母親轉賣，可是近日她偷偷請仲介在賣... 我能怎麼做? 跟她討論這個問題她又矢口否認，不然就是轉移話題 我是不是能以存證信函來嚇她，讓她知道事情的嚴重性，過回來我名下。 畢竟是母子我不希望鬧到法庭上去...(雖然我知道她很愛錢)