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老胡 (一般會員)
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民國67年地主與人合建,成立興建委員會共9人,4席代表地主(地主為成員之ㄧ),另5席為合建一方(合建人任主任委員),興建過程合建一方違約地主訴請拆屋還地,至此該會未再運作同時成員也部份陸續過世(地主亦已過世)亦未遞補,經過20-30年後,主任委員卻主張該會仍有權主張該土地開發,繼承地主不得擅自主張該土地權益,委員會還有權嗎?該會成員不足主任委員一人可擅自主張權意嗎?該會已未再運作是否會被經濟部解散嗎?
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日期:102-06-19
70年間地主與建商合建,建商隨即成立興建委員會並開始運作興建,後因糾紛地主與包商將建商興建未完成的建物查封,強制執行拍賣,由第三人拍定買受地上物但建物目前由建商住居(第三人與建商是親戚關係),請問地主可否提先位請求拆屋,備位請求5年不當得利的地租?
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日期:102-06-11
承租人承租土地,興建地上物契約言明到期拆屋還地,承租人向主管機關聲請拆屋,工務局給予拆除執照,承租人依規定將建物拆除完竣,卻怠於向工務局報完工並解除套繪,致使地主無法向工務局申請建照,地主向工務局陳情,給的答覆是要承租人蓋章才可以,否則無法解除套繪,請問地主可以提出訴訟嗎?如果可以這是屬民事訴訟法第77條之14非財產權之訴訟嗎?
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日期:102-06-04
未保存登記建物被債權人查封,債務人將建物協議書讓渡給第三人,第三人提異議之訴被法院駁回,第三人將查封物毀損,經債權人提妨礙查封效力罪,第三人被地檢署起訴,債權人可以依刑事附帶民事賠償請求賠償嗎
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日期:101-08-09
沈律師你好:本人(債權人)向地檢署提毀損罪,地檢署以非毀損的故意而不起訴,第三人第一天毀損查封物已報警,當天第三人已知該建物遭查封,但第二天第三天仍繼續毀損,這不是毀損的故意嗎?
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日期:101-07-30
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