律師您好 對方沒有將寵物轉售 ，只是現在變成要拜託對方才能看到寵物， 也有跟對方提到請她歸還寵物，對方不肯， 那請問我第一部要怎麼做呢? 是先到警察局報案嗎?要以什麼罪名報案?如何主張? 還有因為寵物沒有植入我的名字晶片，會影響嗎?麻煩律師回覆了!

回覆 吳易修律師 的發言內容： 您好 對方不讓你看寵物，也不返還，初步懷疑對方已經將該寵物轉售，本件得主張對方 ... (恕刪) 律師您好 對方沒有將寵物轉售 ，只是現在變成要拜託對方才能看到寵物， 也有跟對方提到請她歸還寵物，對方不肯， 那請問我第一部要怎麼做呢? 是先到警察局報案嗎?要以什麼罪名報案?如何主張? 還有因為寵物沒有植入我的名字晶片，會影響嗎?麻煩律師回覆了!

律師您好,請問我有在網路刊登寵物要讓人認養,我有請對方簽認養切結書,沒有收費,寵物也沒有植晶片,現在問題是,對方不讓我看寵物,也不還我寵物,完全不照切結書走,才送養一個禮拜,我想要回寵物,我該怎麼做呢?要的回嗎? 以下是切結書內容   本人(即認養人)?認養動物事宜，與送養人_____________________，雙方達成以下協議： 1. 本人已年滿20歲；如未滿20歲，已得法定代理人同意並出示同意書。 2. 領養日需依法辦理犬隻/貓咪寵物登記、晶片植入及成犬/成貓絕育等事項，幼犬/幼貓需於六個月大時辦理結紮，並出示醫院所開立的結紮証明，需讓送養人至住家拜訪查看狗結紮與否。 3. 無論何時都以人道方式對待認養之動物，並提供認養動物適當之食物、乾淨之飲水、適當之運動空間、不可長期將動物關在陽台.籠中或栓綁在狹小之空間飼養，否則視為虐待動物。 4. 每年預防注射犬八合一(貓五合一)疫苗、狂犬病疫苗、驅蟲及健康檢查，以醫院的注射手冊記錄為証明依據。 5. 當牠受傷或罹病時，必請獸醫師給予醫療，以就醫記錄為依據。每個月都須完成心絲蟲口服藥與除蚤滴劑等寵物預防藥。 6. 妥善照管牠，防止其無故侵害他人之生命、身體、自由、財產或安寧。 7. 不隨便放縱牠於戶外，出入公共場所或公眾得出入之場所時必由14歲以上之人伴同，並採取適當之防衛措施，如繫鍊、提籃等，始得攜出戶外。 8.若因任何原因無法續養，本人須立即通知送養人知悉，並應將犬貓返還送養人，絕不棄養認養的動物;不得任意將認養動物轉讓予他人，若因任何原因意圖將認養動物轉讓予他人，未取得送養人同意之前不得轉讓。 9.當認養動物死亡時，本人需於事發後十二小時內告知送養人，並提供醫師相關診斷證明予送養人，不得擅自處理遺體。 10.本人同意自認養之日起ㄧ個月內，接受送養人至少三次之住家拜訪，以確認認養動物與本人之相處情況；本人亦願接受自認養之日起ㄧ個月後送養人不定期之追蹤訪視及飼養輔導，以認養追蹤訪談記錄表為依據。 11.本人保證所提供予認養人之聯絡方式皆屬真實；本人聯絡方式(包括住所地址、聯絡電話、email等)如有任何改變，必定會用書面或MAIL告知送養人，保持與送養人之聯繫。 12.本人遵守動物保護法及有關單位對家畜衛生管理之相關規定。 13.本人不得故意使認養動物遺失；若認養動物不慎遺失時，本人負有於遺失時第一時間告知送養人之責，應先電話通知，後補EMAIL或手機簡訊，以之為憑。  14. 本協議書中所有通知送養人，或取得送養人同意之證據，均由本人提供證明。 15.本人如違反以上任ㄧ規定，應?付違約金五萬元予送養人，送養人並得立即收回該動物；如因本人故意違反上開協議，致認養動物於傷或死亡或下落生死不明者，本人應另行?付違約金十萬元予送養人，送養人並得收回該動物，及以此協議書對本人追訴相關法律責任。 16.本愛心認養協議書一式二份，分別執於認養人及送養人處。 17.認養人所留資料若有不實者，以偽造文書論。認養資料未經認養人同意不得將資料外流或移做他用。本切結書如有爭訟，雙方合意以台灣士林地方法院為第一審管轄法院，敗訴或有過失之一方應負擔他方一切損失賠償，包括律師費在內。

蔡律師您好： 如果要向國稅局檢舉房東逃漏稅， 只是檢舉，沒有要申報扣除，這樣房東能向我們要所產生出來的稅金嗎? 因為國稅局有要檢舉人提供租屋契約和繳款證明，這樣是否會洩漏資料? 且我看到網路上，有人發表文章說： 有房東遭到國稅局檢舉追稅， 結果房東寄給已退租的房客存證信函，內容是疑似已退租房客檢舉害他產生稅金，要向他索取，這樣可以成立嗎? 我想了解，麻煩律師解答了，謝謝!

蔡律師您好~ 我們的合約是房東自己訂的~ 他是寫如果房客提出申報~ 增加出來的稅金需由房客負擔~ 那如果我不提出申報~ 等我退租後向國稅局檢舉~ 這樣假設房東懷疑我們的話~ 能向我們要增加出來的稅金嗎? 謝謝解答了~

您好: 不好意思~ 請問為什麼房東這樣不構成強制罪呢?

您好: 我們房租固定15日繳~ 房東在7日傳簡訊告知要統一改5日繳房租~ 請我們在7日轉帳當月的房租給她~ 我們說要按照契約走~就固定15日繳就好~ 她卻在8日晚上把我們斷電~ 9日晚上我們有請警察來我們租屋處~ 警察有打電話詢問房東~ 但是她還是沒復電~ 請問這樣房東有夠成強制罪嗎? 我們要如何提共證據? 房東還說要告我們騷擾房客~ 因為我們之前有遇到停水~沒水可以使用~ 然後我們打電話給房東~她不回應~ 當天我們也有問其他間的房客~ 他們也沒有水可以使用~ 也說打給房東~房東也不回應~ 我們自己上樓查看停水原因~ 樓頂房東有加蓋房子出租給人住~ 所以我們敲門~但裡面的房客沒有回應~ 隔天房東就在我們門口貼紙說我們這樣騷擾~ 請問這樣夠成騷擾嗎? 房東可以藉此理由不退我們押金嗎? 再煩請回覆~謝謝!

您好: 我們房租固定15日繳~ 房東在7日傳簡訊告知要統一改5日繳房租~ 請我們在7日轉帳當月的房租給她~ 我們說要按照契約走~就固定15日繳就好~ 她卻在8日晚上把我們斷電~ 9日晚上我們有請警察來我們租屋處~ 警察有打電話詢問房東~ 但是她還是沒復電~ 請問這樣房東有夠成強制罪嗎? 我們要如何提共證據? 房東還說要告我們騷擾房客~ 因為我們之前有遇到停水~沒水可以使用~ 然後我們打電話給房東~她不回應~ 當天我們也有問其他間的房客~ 他們也沒有水可以使用~ 也說打給房東~房東也不回應~ 我們自己上樓查看停水原因~ 樓頂房東有加蓋房子出租給人住~ 所以我們敲門~但裡面的房客沒有回應~ 隔天房東就在我們門口貼紙說我們這樣騷擾~ 請問這樣夠成騷擾嗎? 房東可以藉此理由不退我們押金嗎? 再煩請回覆~謝謝!