Hi Sir        想請問律師先生拆屋還地的官司判定後,執行是否可延緩,因目前家人生病需要照顧,原訴訟的屋子有祖先牌位及神明廳需要請出,需要找擺放牌位的寺廟安置,都需要一些時間去找尋,或購買位置,目前對方一說只有15天期限,是否法律上有這樣期限規定,或是我們可以申請延期執行,或是可透過調解處理,還是有其他方式可以告知                                                                             Steven

你好,由於老家最近建商在談賣賣,在提出的契約中有轉移義務與擔保責任及違約責任部份,由於爸爸只是土地持分之一,老家又未做第一次登記,只因長久設籍及居住,談的是土地及搬遷補償,在建商條件內有我們必須確保為所有人及未設定地上權或其它權利,以及對於第三人不得主張使用權和租貸關係及優先承購權,需自行排除當中如有訴訟必須擔負所有支出費用,這部份我覺得相當不合理,這部份是否建議我們採用何種方式因應. 另外轉移義務是否可以要求將相關資料一併準備齊全在簽約一起蓋章處理完畢,另外還有要求指定第三人做所有權轉移後的登記名義人是否合理. 違約責任該怎樣定義較是合理,由於目前都是由對方標定,另外增訂有付件及增修效力且標示當與主約詆處以附件為準.這樣方式是否日後會有爭議問題.

你好:          目前我父親住的祖厝有建商來詢問購買,父親為此塊土地為持分人之一,其他持分長輩也將對於地上房屋權利給父親,這部份需要做什麼樣證明或是做協議書給相關人簽名即可,想請教有關係地上物補償在法律上是否有相關規定及權利可以要求,由於還有祖先牌問題是否可以一併要求建商處理.