律師群您們好： 我婆婆現居住的房子，是他的爸爸因為拆移眷村，所以分發到的國宅，她有一個姊姊一個弟弟一個妹妹，當初分發時還要貸款補差額，所以其他三人就說用我婆婆的名字登記，貸款由我婆婆負擔，並讓我婆婆居住在此，當時有簽訂一個協議書，這個公寓是由四人共有，立協議書人由我婆婆代表並為房屋登記人。此後我婆婆居住於此，每月支付房屋貸款至今。 今年年初，其他三人到法院請求分割所有權狀為四等份，但其弟想要現金，因此其他二人便說，由另三人吃下其弟的權狀部分，再貸款給其弟，自此所有權狀即分割成三份。 問題一：其主張分割所有權狀，那已繳之貸款，是否可追回？請求其他三人必須共同承擔？若其他三人不同意，那是否也可不同意分割產權？ 問題二：若不同意分割產權，其他三人是否可以主張賣掉房子，再分其所得？ 問題三：若同意分割產權後，那其他三人是否須共同負擔房屋貸款？目前的情況是，他們不同意共同負擔貸款，但想要擁有產權！ 問題四：若其弟拿了錢，是否須簽定放棄所有權之聲明書或協議書？ 問題五：95年簽訂的協議書即 " 這個公寓是由四人共有，立協議書人由我婆婆代表並為房屋登記人。" 是否具有法律效力？ 以上問題繁多，謝謝諸位律師撥冗回覆。