小弟是剛出社會的年輕人打拼了2年手邊有些錢於是在去年買了間房子，賣方及知名仲介都表示無發生事故，買賣合約書上的現況調查表也說沒有相關情事，但不幸的是...在年前聽鄰居說有疑似凶宅，自己調查找到房子的前前屋主，前前屋主表示當時是他丈夫在屋內發生燒炭情事(約5.6年前)，前前屋主說當時是在醫院急救時過世的(在屋內燒炭)！另外這間房子是去年我買的，但是在日前，才發現從頭到尾與我簽約賣屋給我的那人實際上並不是前所有權人,前所有權人是跟我簽約的人妹妹(可能是雙胞胎,身分證很像),我從頭到尾沒見過前所有權人,而與我簽約的人有前所有權人的所有證件印章!（但從到尾並沒有授權書） 小弟想請問 1.若走訴訟民事主張契約解除　價金減少　刑事主張偽造文書詐欺　(法官大約如何判決) 2.請問與我簽約的人是不是偽造文書,詐欺,惡意欺 騙,甚至她用人頭來投資,合理懷疑她知道有燒炭情事,刻意隱瞞? 3.請問仲介公司(台灣知名品牌)又該有什麼責任?

回覆 klaw 的發言內容： 原則上仲介應該把相關資訊收集清楚,我認為這個案件仲介有疏失, 不過還是要看契約 ... (恕刪) 律師您好,承上述事件繼續...最新發現原來,從頭到尾與我簽約賣屋給我的那個人實際上並不是前所有權人,所有權人是跟我簽約人的妹妹(可能是雙胞胎,身分證很像),我從頭到尾沒見過前所有權人,而與我簽約的人有前所有權人的所有證件印章! 請問:1.這樣子與我簽約的人是不是?造文書,詐欺,惡意欺騙,甚至她是用人頭來投資,合理懷疑她知道有燒炭情事,刻意隱瞞? 2.請問仲介公司又該有什麼責任?除原先的現調不實? 煩請律師解惑!謝謝!

回覆 klaw 的發言內容： 請問律師 如果這種情況 是跟知名品牌仲介購買的 也有付服務費 有機會可以請求仲介公司賠償三成價金嗎 1.以往有類似的案例嗎 --->這種情況很 ... (恕刪)  

回覆 廖修譽律師 的發言內容： 廖律師您好 請問這種情況 是跟知名品牌仲介購買 也支付服務費 他們未善盡調查之實(社區住6年以上的鄰居幾乎都知道) 可以主張仲介公司賠償3成以上的價金嗎 勝訴機率大嗎? 1. 如果當時賣方及仲介都在"房屋現況說明書上"表示無發生"事故"(通常是指是否屬於 ... (恕刪)  

近遇到一個案子 頗為煩惱 情況是有位仁兄買了間房子 賣方及仲介都表示無發生事故 買賣合約書上也都沒有註明 但這房子的前前屋主發生屋內有人燒炭(約5.6年前) 據說當時是在醫院急救時過世的(在屋內燒炭) 小弟想請問 1.以往有類似的案例嗎(若有網友知道可以提供一下案例法官如何判決) 2.現任屋主不知情的情況下向仲介與前屋主購屋 現任屋主可以主張什麼權利 3.若現任屋主想主張原價買回 或是買賣契約不成立 (已買了約8個月後才發現) 成功機會大嗎? 4.在圖書館或是網站上有什麼書或是資料可以讓小弟參考類似案例的 麻煩大師解惑 幫助小弟了 !!