親愛的律師你好 感謝您的寶貴時間為我解答 租屋處，房東提供一台洗衣機，通常洗衣機後會有一跟水管連接水龍頭。 某日深夜，水管不知為何鬆脫了，於是水龍頭的水就花啦花啦的流了整間公寓，我被室友叫醒時，踩下床就發現踩進水裡，心想，完蛋了，昨晚睡覺前，我把新買沒多久的筆電及I-pod全放在地板上充電。 果然電腦泡湯了，apple專賣店也因電腦是進水而不保固。 我和房東溝通，房東自然不肯賠我一台電腦。但這樣的情況我也不知道到底是誰該負責任？ 房東告訴我她會詢問律師，但卻也遲遲沒有下文。 如今，我沒有電腦可以使用已經1整個月了。 可否請您為我解答？  

感謝之前律師的回覆 從上次房東帶設計師來家裡看過傢具的部份後, 那時她只丟了一句話,說房子是她的,我要付傢具的費用。之後一直打電話給房東要和她溝通付費問題,她一直不接電話,已經一整個星期了。這讓我覺得房東並沒有意思要討論責任歸咎問題, 她就只要我付錢。我想這個部份既不合理,也不公平。 請問：若房東遲遲不願正面回應,也不願溝通,我接下來的一步能怎麼做呢？ 我知道像這樣的小額訴訟法院會交予調解委員會處裡,但那也要房東願意配合出面,若她一直以這樣的態度處裡,我還能怎麼辦呢？ 是否可以?她侵佔？或是該如何做才能將我的押金拿回來呢？ 感謝律師的再次協助              

謝律師你好, 謝謝你的詳細回答 我會再次跟房東溝通 不過現在知道我的義務與責任,我的心情比較輕鬆了 真是感謝你  

律師你好,日前房東來查看租屋, 有幾點她特別指出, 並指說是我(承租人)使用不當, 故要請設計師來家裡, 將所有損毀的傢具從新製作。並要我負擔所有的費用。1. 日前因窗戶漏水, 將鋪在組合櫃上的地毯濺濕, 因為木頭櫃吸水而造成三片組合櫃的邊邊有約1-3公分的裂痕。完全不影響使用。因此房東以組合櫃都是訂做為由, 叫原設計師重新定做。窗戶漏水之時, 早已電話通知房東此問題, 房東明知組合櫃不可沾水, 那時也未來查看, 過了2個月後來收房租時才說他的組合櫃不可沾水。那時電話知會房東時, 房東說一人付一半, 現在卻反悔, 且咬定是我不當使用。未盡善良管理人之責。2.家裡的小狗將樓梯上鋪的一塊木板的側邊抓花, 因此房東也要求重作。3. 門把上有一個鎖, 因日前使用時卡住, 故用力轉動, 而導致脫落。之後已經修好, 但卻有點鬆動, 但仍不影響使用, 房東說她的鎖是一套成形的, 故要修好就要整組換掉, 這部份我問過管理原, 的確是整組, 但我已經修好, 且正常使用很久都沒有問題, 雖然我沒有修掉原本完好如新的狀態, 但我真的要賠一整組費用嗎？ 看了很多達人為類似問題解答後, 我還是疑惑, 房東說我的物件都是不當使用才會壞, 但法律上不當使用的定義為何？我又要如何反駁房東呢？還是以上的物件真的有需要整組重訂做, 而我真的要照單全收呢？ 而房東一直指著我未盡善良管理人之責,我上網查了所謂的善良管理人之責,但解釋過於文言,我還是不懂,也不知道當房東這樣指著我的時候,我該如何告訴她？ 請律師們幫幫忙 謝謝你們 感謝各位達人們的解答與幫忙