回覆 周兆龍律師 的發言內容：  你好,       ... (恕刪)  請問..這個情況下 是否直接發存證信函給當初原屋主即可 還是需要先請人維修 後連絡原屋主請得相關款項? 日前有在網路上查詢到"向建商購買新屋會漏水"的存證信函寫法以及內容 但 我的房子並沒有 "漏水" 只有 為數不少的"壁癌" 是要依照民法354 359 或 360 哪一個法條 撰寫相關信函? 另...一般非仲介 (一般買賣) 之間的房屋買賣保固為多久?

弟在約莫一年前購買大樓一間最近突然發現家中牆壁多出有壁癌(當初在買賣時 賣方並未告知 且合約書中亦未記載)曾經在水果報 2011年7月31日報紙中讀到 "交屋五年內 發現漏水 可求償"但    問題在於 合約書中 特約條款處記載了一點一:本房屋依現況點交,點交完善,對本房屋,出賣人即不擔保任何瑕疵。但,對於房屋如於買方未施工的狀況下,有漏水,滲水(非人為)的現況則賣方負責維修,期間於點交日起算至100年10月7日止。本100年10月7日後,對於本房屋,賣方不再擔保,負責任何維修責任。   請問....就上述現況 以及合約書中相關所記載的內容我是否還可以請求原屋主 負責維修等相關事宜呢???????

弟在約半年前尚在外租屋,當時,租於於101年2月12日到期 弟也於101年1月11日告知到期日後不再續租後來因故延誤一天 (2月13日) 才交屋事後清查房在房間內的行車紀錄器 發現房東於未交屋前 先行未經許可進入房間內走動另外 於辦理退租交屋期間 房東亦自行於言談中承認期間有兩次未經許可進入房內(有對話錄音以及影像)請問 關於這三次房東未經許可進入本人承租的房間內是否可以寄發存證信函並且依法提告?(以下兩次皆在租約到期後 房東才告知,一次房東不承認)第一次: 租約內 房東帶水利公司的人進入 事前未告知 交屋後才告知(對話錄影音紀錄)第二次: 租約內 房東自行進入 事前未告知 交屋後才告知(對話錄影音紀錄)第三次: 租約到期後一天 未辦理交屋 房東自行進入 未告知 亦未承認 (進入房間內錄影音紀錄) (以上三點 唯一的共同就事皆有有影音檔做紀錄存證)請問 關於這三次房東未經許可進入本人承租的房間內是否可以寄發存證信函並且依法提告?