我在103年4月間承租百貨商場之店面，在承租後約一個月左右，發生淹水事件，房東有來處理，但是後續仍有些許滲水，皆有陸續向房東及代理人口頭及電話反映，皆沒有來關心處理，於104年1月因實在無法忍受，寄了第一封存證信函，限房東七天內改善，才有人來處理，於兩星期後仍難無法解決積水滲水等問題，於是寄了第二封存證信函要求立即終止契約，並退還已交付之租金及押金！ ***房東不同意終止契約，只願意繼續處理問題*** 問題來了房東的說法是： 1.店面是現況點交，有問題是承租方要處理，合約內有寫！而且當初也好心幫我們處理，現在也是有心跟誠意處理，所以不同意終止契約跟退押租金！ 2.房東有在處理，不是沒有處理，所以不同意立即終止契約跟退押租金！ 2.合約裡有寫：終止契約需三個月前書面申請，且房東同意後三個月時間才可以離開且三個月押金不退還！ 所以，接下來我的做法是什麼呢？只能依照當初合約走嗎？

我是原告， 被告於今年自韓國進口侵害我"圖形"著作及"圖形"商標的服飾！(該圖形印在服飾上) 已向保智報案，保智也查扣商品8件，被告第一次偵查庭未到。 隔幾日來找我們談和解，以下和解部分內容： 1.被告不願提供韓國廠商資料 2.被告口頭告知是韓國設計師在日本雜誌上看到，並將該圖形印在衣服上。(我著作確實有刊登在日本雜誌，且產品有輸出到日本) 3.被告認識去年度其中一家侵害我著作之和解人，且知我和解金額，要求用去年度著作和解金，和解被告的著作與商標。(去年度侵害人僅侵害著作，當時商標尚未通過，去年度侵害人為被告之商業合作對象，去年度侵害人以進貨資料已經不再，無法得知上游而完成著作和解) 我針對著作和解部分： 1.蘋果日報頭版最小單位一次道歉啟事 2.去年和解金1.25倍 我針對商標和解部分： 1.被告店面刊登道歉啟事 2.和解金=我商品零售價*被告進貨數量 當然，從金額到道歉啟事未達共識！被告說法院見，反正初犯老人家會被緩判，且到時候也沒錢賠。 從上述的內容，我希望知道， 我的和解條件是否真的不合理？ 法院是否會因為初犯或老人家不適合服刑而給予改過自新判緩刑？ 被告是否會在這段期間內脫產，以致我求償無門？ 因仿冒品的出現，我已經失去訂單長達2年多，其中的損失我該如何計算向"多位"侵權人請求賠償！  或者律師們有更好之建議？

我們有一個自創的圖案，於2006年左右完成，2007年商品化，2009年刊登於書報雜誌，2012年1月申請商標，2012年8月通過(通過內容包含服飾)。 狀況： 1.2013年3月該圖案被印在服飾上，於網路上及夜市地攤上都有多位賣家在販售。 2.網路賣家銷售方式是採用預購方式，賣家手上並無該商品之庫存。 問題： 1.多位賣家是否已經侵害我們的著作權跟商標權，構成犯罪？ 2.如果賣家表示不知道該圖案是有著作權或是商標權，是否就表示不構成犯罪？我們是否無法求償營業損失？ 3.針對網路賣家(我們只有他的服務電話，無實體店面)，我們是否能協同律師或是保智大隊以現行犯做處理？ 4.對於夜市地攤，我們是否能協同律師或是保智大隊以現行犯做處理？ 5.或者線上律師有更好的建議與處理方式？

我們有一個自創的圖案，於2006年左右完成，2007年商品化，2009年刊登於書報雜誌，2012年1月申請商標，2012年8月通過。 侵權人於2012年4月使用該圖商品化販售，於三大網路商城(侵權人為前幾大熱門店面)及兩家實體店面，侵權人希望以新台幣八萬元和解。 律師建議我們和解，因為告訴到底勝訴機會不高，侵權人是我們十幾倍大的公司，但是該和解金遠不及我們付出之律師費及商品營業損失，接下來我們該如何是好?有無其他好的建議??我們不希望賠了夫人又折兵，但小蝦米鬥大鯨魚又很困擾!!

回覆 謝律師 的發言內容： 您好:有關您所詢問題回覆如下 本件若依所述之時序來看,對方的侵權應屬明顯,所以 ... (恕刪) 您好： 本案建於2012年7月提出著作權訴訟，未提出商標權訴訟!!

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