您好

1. 我們是小社區，共40戶，這屆有四位委員，皆為無給職，我是主委

2. 我原本以為我們是單純的小社區，但上任後發現社區問題多且公設問題非常多。這兩個月我搞得身心俱疲，且很多公設問題是歷史共業，根本無法解決

3. 重點是，其他委員不願分擔管理義務，目前社區只靠主委及財委在運作。我覺得責任太重了，也不公平，所以我想辭主委

4. 目前我所知的程序是辭職意願的存證信函，催告交接以及有可能社區大章等公物需要委託律所代管(因為可能無人會跟我交接)

5. 我想請問一下，實務上如何操作，這種主委辭職的交接會較平順，有沒有需要注意的地方，以及事務所可以如何協助我，及收費。謝謝

您好，本律師處理過非常多公寓大廈管委會主委辭任交接糾紛，經驗豐富

1、主委辭任本質上是委任關係之終止，依公寓大廈管理條例及區分所有權人會議規約辦理，重點在於「辭職生效時點」與「交接義務」是否明確化，避免日後對於印章、財產、文件保管責任歸屬產生爭議。

2、您得先以書面（存證信函）向管委會及區權會通知辭任並定期催告交接，若屆期無人受領，依民法相關規定可將社區大章、財務憑證、公共文件等提存或委託第三方（如律師事務所）代為保管，藉此免除您後續保管不當之民事責任風險。

3、建議程序為：（1）發函通知辭任及交接期限；（2）製作財產及文件清冊並拍照存證；（3）屆期無人接手時，聲請提存或委託事務所代管，並同步召開臨時區權會處理主委出缺及改選事宜，以保障您卸任後責任清楚劃分。

4、如果需要協助捍衛自身權益，可以來電0988679260諮詢

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