您好，本律師處理過非常多土地與地上物權屬糾紛案件，經驗豐富

1、保存登記之建物若與現況結構、坪數明顯不符，須實際鑑定現存建物是否為原登記建物之「同一性」已喪失。若原竹造建物已不存在，現況磚造建物為後來重建，原登記之建物應認定已滅失，登記不能及於新建物，地政機關得辦理消滅登記。

2、未保存登記之其他三戶，權利人若無法舉證合法權源占用您的土地，您身為土地所有權人，可依民法767條、179條規定，本於所有權人地位請求無權占有人拆屋還地、返還不當得利（相當於租金之不當得利）。

3、建議先聲請測量並調閱地籍與建物謄本比對現況，同時蒐證建物現況照片、鑑界資料，再針對有保存登記者先訴請確認建物滅失塗銷登記，其餘無權占有部分同步提起拆屋還地訴訟，以保全您的權利。

4、如果需要協助捍衛自身權益，可以來電0988679260諮詢

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高維志律師

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