關閉 [X]
您現在的位置:法律諮詢家 > 律師諮詢 > 鄰居、社區、公寓大樓管理 > 想請問違約跟是否侵佔與不當得利

想請問違約跟是否侵佔與不當得利

  • 花寙窳
  • 分享 引言回覆回覆主題
  • 文章日期:107-01-15 08:45 
  • 文章人氣:217
  • 個人積分:10
  • 我本來跟某國宅辦公室租他們旁邊的停車場在經營,一開始有打合約,三年合約到之後,就沒在打合約了,就這樣我一直做到去年七月,一共做了八年。

    下面簡稱 (國宅辦公室>>>A 接我停車場的那間公司>>B)

    後來,在前年年底忽然有一個人來找我,跟我說他們公司是經濟部贊助要做無人停車場,然後 希望我把停車場讓他們做,他們每個月除了付租金以外還會另外補貼我,讓我不用上班還是有收入,(等於我變成二房東)當時,原本是說我跟國宅辦公室簽約,然後 那間公司在跟我簽約,這樣就等於A、B不管發生什麼事或是有什麼問題都要經過我。

    然後 一直到去年六月,B正式來找我,只是 最後變成B直接跟A簽約,而我另外在跟B簽約,這樣 等於我跟停車場就沒任何關係了,B當時跟我說因為他們公司要補貼我必須有一個名目,所以 他們跟我簽約當他們公司的顧問,然後每個月匯給我3萬,不過 還有扣除二代健保,所以 每個月七號匯款26000多到我指定的戶頭(錢我指定匯到我朋友的帳戶裡)。

    原本到這邊都沒問題 結果 因為我爸在六月底忽然腦中風,在我爸出院的一星期後,我媽媽忽然過世,所以 我必須馬上回家照顧我爸跟我女兒(我是單親媽媽,女兒原本都是我爸媽在照顧的),因此 我停車場就直接做到去年七月底,八月正式給B做,可是 因為我忽然直接搬回家,所以 我跟A的帳沒有馬上結清(押金跟租金),一直到去年11月,我比較穩定後,我就回去找A要跟他結帳,結果 A說我差他半年的租金,我說不可能(而且怎麼可能我半年都沒付租金A還會讓我做),我知道我後面生意很差,可是 我每個月至少還是有付一半的租金,我請A給我 我每個月付租金的明細,A說沒有辦法,然後 因為一開始B要跟A簽約時,A跟我有口頭上說B付給A的租金裡面有多付一萬算我的,(當時 我還跟A說那到時看一萬是要匯給我還是直接拿給我),因此 當我聽到A說我差他半年的租金後 我就跟A說 那就把原本要給我的一萬直接扣掉不要給我好了,扣到完,結果 A居然跟我說 不可能給我,他們簽約上面是多少就是多少。

    所以 我就是要還給A半年的租金……我當時跟A說:我還沒有工作,因為要顧我爸跟女兒工作很難找,讓我回家想看看要怎麼處理。 結果 這個月月初時B跟我說,A叫他們把要匯給我的錢直接給他,要我去找他們,我就跟B說,我電話又沒換A要找我,可以直接打給我,更何況我哥哥還住在那邊也可以找我哥哥(A都沒跟我聯絡過),A他們有什麼資格扣押你們要給我的款項?而且 你們公司有沒有匯給我A怎麼可能會知道?他又不是你們公司內部員工。

    後來 上上星期五最後B跟我說他們公司知道一碼歸一碼,所以 他們公司不會把要匯給我的錢給A也不會不把錢匯給我。 可是 到上星期一 我都沒收到B該給我的錢,我就問B,結果 B說:A跟他們說,如果不把要匯給我的錢給他們,他們就不讓B做停車場,B因為想到公司投資很多錢在停車場了,所以 怕不能做,因此就把原本要匯給我的錢直接全部給A。

    我就跟B說,你們簽約的內容裡面有那一條是有關我的嗎?你們既然都有付租金A不讓你們做的話,A是違約;而我現在等於是你們公司請的,我跟你們的合約裡面也完全跟A沒有任何關係,那你們不付我錢是你們違約,重點 我有沒有跟A連絡是一回事是我跟A的私事,A憑什麼把你們要給我的款項全部拿走?今天 就算A去法院告我申請強制執行也頂多扣3/1,而不是全部拿走,更何況他們有去法院嗎?

    我知道我有差A租金,可是 真的沒有A所說的那麼多,而且A也沒有任何證據可以證明我差他們半年的租金。我因為家庭狀況本來都已經請朋友幫我用一個攤子,打算這個月收到B匯給我的錢之後要去進貨買材料賣雞蛋糕,結果 現在卻完全什麼事都不能做了。

    我想請問因為我跟B的合約有寫明每個月匯多少錢到我指定的帳戶裡,可是 他們沒有匯反而未經過我同意就擅自把該匯給我的錢拿給A,這樣B除了違約還有其他的犯罪成立嗎?另外 A強制威脅B一定要把原本應該匯給我的錢拿給他,這樣A有威脅侵佔嗎?如果 真的告他們 我會不會有所謂的不當得利或是其他犯罪行為? 拜託大家幫幫忙告訴我有怎麼處理。謝謝

  • 柯期文 律師會計師 (柯律師/柯會計師)
  • 分享 引言回覆回覆主題
  • 文章日期:107-01-15 10:17 
  • 文章人氣:2
  • 個人積分:4046
  • 律師評價:357 │ 律師證號:99臺檢證字第8882號
  • 為了能夠更了解你的案情,建議你提供更詳實資料與具有專業的柯律師洽詢,讓柯律師為你做最有力的策劃。客戶諮詢專線:0937-182635

  • 柯期文律師-台大法律系/柯期文會計師-台大會計系學士、碩士 ( 雙學士/雙證照師 ),客戶預約諮詢:LINE ID:k8883