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房屋貸款連帶保證人免責權益

  • 小陳
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  • 文章日期:115-08-12 09:41 
  • 文章人氣:29
  • 個人積分:10
  • 媽媽於民國80年結婚,並於81或82年與爸爸向花旗銀行貸款買房子,5年後因經濟困難無法按期繳交貸款因此房子遭到法拍,後續的餘額父母皆未理會,也未曾收到銀行催繳通知或是繳費通知單,但因媽媽是連帶保證人的關係,所以這筆債款,銀行總有一天都可能找媽媽催討,但因媽媽跟爸爸於107年因爸爸對婚姻不忠,所以離婚了,但因為昨天爸爸於昨日離世了,所以不確定銀行是不是有可能得知主債權人離世,因此找到連帶保證人催繳貸款,我想知道有沒有什麼方式或應該怎麼做,可以讓媽媽不用在年紀大了還要承擔如此龐大的債務呢?

  • 高維志 (高維志律師)
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  • 文章日期:115-08-12 11:09 
  • 文章人氣:0
  • 個人積分:17392
  • 律師評價:2161 │ 律師證號:107臺檢證字第14362號
  • 您好,本律師經常處理跟您類似的問題,經驗豐富

    1、您可以委託律師,幫您跟母親向法院辦理拋棄繼承

    2、銀行只要知道您父親過世,很快就會來跟您母親討債,要求清償您父親積欠的債務

    3、現階段建議您可以盡快委託律師去法院聲請閱卷,釐清當年房屋法拍後,還剩下多少債務沒還,並委託律師與銀行積極協商。目前並沒有辦法免除您母親的連帶保證債務

    4、如果需要協助,可以加我好友LINE ID:lightkkao進一步諮詢

     

     

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    高維志律師

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  • 曹尚仁 (曹律師)
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  • 文章日期:115-08-12 11:50 
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  • 律師評價:14259 │ 律師證號:99臺檢證字第8728號
  • 您好,針對您的問題回覆如下:

    1、所謂連帶保證人跟債務人其實是一樣的,所以在債務未清償或是債權人沒有免除債務之前債務都無法免除。

    2、如果爸媽都沒財產就先不理會就可以了。

    3、如果債權人出面,則針對超過15年的借款、已經超過5年的利息,屆時可以主張時效抗辯。

  • 若您尚有其他問題,請以mail或留言詢問,請勿直接於此回覆,因為系統不會通知我,以免遺漏,並求周詳,謝謝。※電話:0961-365-252 電子郵件: god033520001@gmail.com
  • 洪維廷 (洪律師)
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  • 文章日期:115-08-12 15:33 最後編輯日期:115-08-12 15:35
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  • 個人積分:8972
  • 律師評價:987 │ 律師證號:(103)臺檢證字第11332號
  • 您好

    1.建議您們盡快透過律師協助向法院辦理拋棄繼承,以維護您們的權益。

    2.本所過去即有處理過非常多相類似之案例,相關細節可持資料與本所進一步討論。
    
    鴻達法律事務所 電話:0908388786 LINE:andy850705