搬入無管理員的老舊公寓近五年,原本住家陽台.房間.廚房天花板已多處漏水, 但八月下旬一場為期10天的雨,造成房間天花板灌入似小瀑布的汙水,漏水情況更為嚴重,拆掉房間裝潢和落地衣櫃請抓漏來看,發現由樓上五樓造成,房間天花板牆壁皆有明顯水痕,無奈五樓屋主搬離已十多年(據說居住國外),請管區和里長輾轉聯絡到屋主定居外縣市的胞兄(兄為妹隔壁房屋持有人)其兄一再推託並非房屋所有人,無法代出面處理,延宕至今無任何進展,全家人生活在裝潢被拆光的環境中,情緒低落的生活....懇請提供應尋求何管道可有效促使對方出面調解,非常感謝

一、建議提告，內容是訴請對方需容忍你入內修繕，對方在國外的話可以國外公示送達的方式處理。因為他一直不處理，可以預知的是開庭也不會來開，判決之後也不會上訴，判決就這樣確定了。

二、判決確定後，聲請強制執行，入內修繕。

三、修繕費用的部分也可以一併提告，判決確定以據以強制執行對方的財產獲償。

四、提告的話如果能讓對方知道還是讓對方或其家人知道一下，否則回國可能會變成結仇…

楊俊鑫律師，0928967948，台北市大安區羅斯福路二段九十五號二十五樓之一，古亭捷運站三號出口直走靠左，狀元吉第大樓。