年之新社區,因為該區一樓住戶在其外牆裝置了冷氣主機及打洞裝管路,因為反應了兩屆區權會請求確認其正當性但皆未處理,之前詢問各專家所得之回覆大致為違法,之前以信件詢問建管處所得之回覆為大廈外牆不得變更...除非管委會另有定義,但今日直接電詢承辦員竟然回以冷氣已屬於民生必需品所以法規另有解釋文其行為並不違法,但我卻找不到這個新增解釋文,可否煩請代為解釋.

 最哪位先進可以提供正缺清楚的官方法條或連結?

您好:

個人剛找到的解釋函.

內政部90.7.25台九十內營字第9010383號函
有關公寓大廈之一層住戶於靠中庭屋後設置窗型冷氣機，是否構成「公寓大廈管理條例」第八條外牆變更構造、使用目的或其他類似之行為乙節，按公寓大廈管理條例第八條第一項明文公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及防空避難室，非依法令規定並經區分所權人會議之決議，不得變更構造、顏色、使用目的、設置廣告物或其他類似之行為，其內容並無窗型冷氣機該項，但公寓大廈管理條例施行細則第二條又明文，本條例所定規約除應載明專有部分及共用部分範圍外，下列各款式項非經載明於規約中不生效力，其第十款為其他不牴觸法令之特別約定。是該大樓於規約中若有明文限制，則應依該規約辦理，為本部營建署八十八年九月十三日八十八營署建字第二七四九○號函示在案（如附件）。所詢如安裝冷氣主機於專有部分疑義乙節，前揭號函業有明示，應依前揭規定辦理。另有關函詢公寓大廈規約範本第十八條之主管機關乙節，經查該條文係指違反義務之處置，自應依本條例有關規定辦理；至前開範本第二條第五項中，何謂「無償使用」乙節，經查「無償使用」非屬建築法規之規定，請參考民法等有關規定辦理。 

紅字部分若大樓規約無祥列明定,這樣到底是算不算違法?

 請問是否有結論?