Q請問這樣子還要去國稅局申請調查他的財產資料嗎?  A是否要查財產，債權人自行決定。如果您認為扣薪水的三分之一，不久即可完全清償，您可選擇不去查財產資料。 Q資料是有分所得和財產兩種清單嗎? A是的。 Q要有這兩種給法院才能去法院申請強制執行嗎? A否。如果是扣薪水，您只要把第三人公司資料（名稱、負責人、地址）陳報法院，並說明債務人任職於XXX公司，請求強制執行薪資。  

「不動產委託銷售契約書範本」供您參考︰ 第１０條　（委託人終止契約之責任） 本契約非經雙方書面同意，不得單方任意變更之；如尚未仲介成交前因可歸責於委託人之事由而終止時，委託人應支付受託人必要之仲介銷售服務費用，本項費用視已進行之委託期間等實際情形，由受託人檢據向委託人請領之。但最高不得超過第五條原約定服務報酬之半數。 第１１條　（違約之處罰） 一、委託人如有下列情形之一者，視為受託人已完成仲介之義務，委託人仍應支付第五條約定之服務報酬，並應全額一次付予受託人： （一）委託期間內，委託人自行將本契約不動產標的物出售或另行委託第三者仲介者。 （二）簽立書面買賣契約後，因可歸責於委託人之事由而解除買賣契約者。 （三）受託人已提供委託人曾經仲介之客戶資料，而委託人於委託期間屆滿後二個月內，逕與該資料內之客戶成交者。但經其他不動產經紀業仲介成交者，不在此限。 二、受託人違反第七條第四款、第五款或第八款情形之一者，委託人得解除本委託契約。     Ｑ賣方與受其委託之房仲所簽訂之委託銷售契約書，已簽註明"合約終止"…那還有所謂的追訴期嗎? 有的話，為期多久? Ａ依您所述︰屋主自行前往跟A房仲談判，並花了數萬元"終止"了原訂的房仲委售契約。因此，白話的說，屋主（花了數萬元）與A房仲之法律關係已「結清」了。其後沒什麼所謂的追訴期問題。 Ｑ賣方在與房仲終止其合約後，後續與老婆簽的合約是否有效? Ａ有效。（縱使沒終止，還是有效，只是賣方可能要付服務報酬給仲介，就這樣子而已。） Ｑ房仲是否能要求賣方補償其規避之仲介服務費? Ａ不能。請參考Ｑ１Ａ。（屋主花了數萬元結清法律關係） Ｑ看房子的是我(與房仲無簽定任何契約)，買房子的是我太太，這樣有無問題? Ａ不會。 Ｑ我沒有將看房事實告知屋主，有何責任? Ａ沒有。

A1您的房子在16年前被法拍，而民法上一般請求權時效為15年，但通常債權人會一直去做中斷時效的動作，例如換發債權憑證，而讓時效一直重新起算15年。所以，在正常情形下，債權人是不會讓債務人有主張時效消滅（拒絕還錢）的機會。也就是說，您法拍償還後之不足額，債權仍然存在，且一直計算利息。在未完全清償之前，您仍是債務人，債權人可以隨時就您所有（名下）的財產強制執行。因此，一旦媽媽將房屋贈與到您名下，這房子就很可能遭受強制執行拍賣。 A2您可以親自帶身份證件到當初執行拍賣您房屋的法院-民事執行處（即被拍賣的房子所在地法院），查詢您掛在法院中的案子，並申請閱覽相關卷宗，即可得知相關債權人及債權金額。    

一、依您所述判斷，您所居住的房子，拍賣條件應為︰不點交。所以拍定人(就是拍賣買到房子的人)可能會對您提起遷讓房屋的訴訟。 二、基本上合理的賠償是︰相當於市場租金的金額。但您的重點是，您到底是否有權繼續住在這裡？ 三、在拍賣條件為不點交的情形下，有可能您是屬於「有權」居住的人，請找出您當初可以居住在這房子的理由，例如租約。如果有租約，您就可以向拍定人主張「買賣不破租賃」，就是在租約期限內，您依約把租金交給拍定人，拍定人要讓您租到期滿。 四、調解是訴訟前的協商，建議要到場，或能得知對方的理由及訴求。 五、若想請律師卻請不起，可向法律扶助基金會洽詢。    

您好︰ 首先，請您先釐清法院來函「附表所示之不動產」是分割前之地號，亦或是分割後之地號？ 依您所述︰法院已判定如何分割，以下假設附表所示之不動產是分割後之地號︰ Q我們這邊是債務人，這個應該是債權人申請查封是嗎? A是。（但在收到此函之前，您應該有收過法院寄來的查封函。） Q這樣我們這邊需要有什麼動作嗎? A等您收到鑑價報告，即可具狀陳述關於鑑價之意見（例如︰價格太高、太低，或願意自費另求鑑價等。）。Q另外我們這是因為土地分割後衍生的問題，法院已判定如何分割，那他這樣申請查封是合理的嗎? A法院的查封，通常是合理合法的。請您先確認債權人是誰？是否於分割後，您所取得的土地有法定抵押權（即您因分割而須對其他共有人金錢找補而未給付）？不過，不管債權人是誰，債權人一定有「執行名義」得向法院申請強制執行。  

Q我可以強制執行申請狀上之執行標的寫3-4家銀行嗎?還是只能寫一家? A可以寫您查到的所有銀行家數。 Q執行內容可以要求薪資+利息及執行費和查詢資產及收入之500元查詢費嗎? A薪資、利息、執行費︰可以。（請上司法院網站>書狀範例>民事強制執行>聲請強制執行狀（一般））。查詢之500元費用︰不可以。