我父親家族為中部大地主，我父親有一位兄長及三位姊妹，父親於民國87年意外過世。 祖父母當時口頭承諾會為我父親留下這一房的遺產，但祖母於民國93年過世時，我們才發現大部分土地已經由大伯轉移至名下，其中部分更已轉移至其三位兒子名下(我堂兄)，隔年(民國94年)大伯過世。 這些年因為祖父仍在世，我們不好過問財產問題，直至近日祖父過世，我很擔心再拖下去會過了訴訟爭取權利的時效性，因此有幾個問題希望您能幫忙回答。 1.我不確定大伯轉移財產是在祖母過世前或後，如果是在祖母過世前，那我們還能夠爭取嗎？若是在祖母過世後，我該如何爭取？ 2.大伯已過世，如果我要進行訴訟，對象是我三位堂兄嗎？