您好！祖先留下一塊三合院地，現由30幾位子孫人以持分方式各擁所有權狀(均未分割)。另，尚有未有土地權狀之子孫數十人。該地除公廳(祖先牌位及祭祖用)、後花台、前院廣場未有標示由那一房使用外，左右護龍既有房舍部分及後院空地，則在上一代所共同編修之族譜內，有一概略圖說，註明由那一房使用。現因公廳老舊，擁所有權狀之地主們，想處分整筆土地。 請問： 1. 左右護龍上既有房舍，係由部分現擁有持分土地人之先人，於早年原房舍地震震垮後，徵得上一代同意後自費建成(屬私有)，現仍完好，且仍由其子孫居住至今。整筆土地如超過三分之二同意要出賣時，該房舍所有人可不同意嗎？可要求依現況分割以保留房舍嗎？ 2.如要強制賣出，對該私有房舍要補償嗎？如協調不成，可否強制拆屋？如強制拆屋，屋主應如何自保？ 3.對未擁有權狀之其他子孫，拆除公廳後將祭祀無門，可反對所有土地之售出嗎？對原即在使用中祭祖之公廳、花台及前院，可要求保留或提出任何權利主張嗎？ 以上，請惠予解說。謝謝！