請問是否有律師可以幫忙解惑. 感謝各位

各位律師先進  您好 最近購買了一間1.2樓打通(樓地板)的住宅(樓高28樓),購買時.前屋主已經客變完畢,建商也有提供第三單位確認沒有因為打通而影響建築結構.建築安全無虞 最近想出租,此建築坐落於商業區, 按規定可以需要申請使用執照變更(2樓由住宅改為商用).但是申請時.卻被使管課告知.需要提供區分所有權人會議2/3以上人員同意才可以變更.原因是2.3樓當初建商打通.但是送交縣政府的竣工圖沒有變更.(購買時.前屋主有提供相關變更資料.但是建商卻沒有於竣工圖上修改) 我也查了變更使用執照所需文件.並沒有看到需要區權會同意的資料.請問各位律師我該如何處理. 謝謝您   

請問各位律師 公寓大廈管理條例的管委會職權有13條, 並沒有看到管委會有權力"否決"區分所有權人於區權會提案的權力. 若有社區住戶的提案被管委會擋下.不送交區權會討論.表決。請問管委會是否違法?  謝謝各位的解答

林律師您好 謝謝您的回覆與幫忙 是一位事務所的"主任"跟我接洽的.當下有詢問違約金的問題. 他說正常都是10% 如果不付款.就說上法院 他會請律師寫存證信函寄過來給我. (口氣很差. 還語帶威脅說他們不是好惹的.要我準備當被告上法院) 經過林律師您的提醒.的確 上法院的花費是比這個5千塊 高了非常多  事發至今經過兩個多禮拜了. 目前也沒有收到存證信函.