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huchiayu (一般會員)
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您好 謝謝閱讀者閱讀此問題
客人住住時，收取一個月房租和2個月押金。客人入住三個月沒繳過房租，三個月後的一天以簡訊通知搬離，無進行當面點交。積欠押金一個月和電費(因為違約)。金額不大，處理麻煩，一般房東遇到這的事都是自認倒霉，但我不這麼認為。這樣對其他守規矩的客人，因承租不到半年被我扣1.5個月押金的客人非常不公平。這樣是好人反而吃虧，不合理。
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日期：102-10-17
謝謝賴律師。
我有先有問了一個問題。非常謝謝您的回答。但我有另一個問題。房客說，因為我未經得他的同意，即進入房間內裝設第四台機上盒。
我只有施工的約2個星期前貼公告在宿社共用的白板上，此外施工前二天有貼公告在大家都會經過的大門上，確保每個人都會看見我需要進他們的房間裝機上盒。但我沒有打電話經過每一位房客本人的確認，所以這樣是不合法的。客人可以任意中止租約，不進行點交，不需要付違約的押金，因為是我的錯，我違法在先。所以我無權說他違約了。
非常謝謝律師的回答。
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日期：102-10-17
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