1.本家族有一間房子共同持有5份，有2份持有人用持分的去跟同一個人貸款，目前1位持有人都惡意未繼續付貸款，1位搞失蹤，導致債權人去找保人要拍賣她的房屋，於是保人去找人把債權轉到保人朋友的名下，目前被法院拍賣1/5，收到法院強制拍賣的公文，請問法拍價格是誰所訂? 2.假設法拍流標，法拍價格會降底多少? 3.如果有人購買1/5持有，後續會如何發展?如果購買持分的人是保人找來的，後續會如何? 4.目前只拍賣1/5的用意是什麼? 5.如果本人私下與債權人購買時，需要原有持分人的簽名過戶手續嗎? 6.以上提問事件須防範什麼細節，因為2未持有人都是惡意不還錢與失蹤! 7.謝謝律師您熱心地分析與解惑，感恩。

曹律師您好 請教法拍問題 1.本家族有一間房子共同持有5份，有2份持有人用持分的去跟同一個人貸款，目前1位持有人都惡意未繼續付貸款，1位搞失蹤，導致債權人去找保人要拍賣她的房屋，於是保人去找人把債權轉到保人朋友的名下，目前被法院拍賣1/5，收到法院強制拍賣的公文，請問法拍價格是誰所訂? 2.假設法拍流標，法拍價格會降底多少? 3.如果有人購買1/5持有，後續會如何發展?如果購買持分的人是保人找來的，後續會如何? 4.目前只拍賣1/5的用意是什麼? 5.如果本人私下與債權人購買時，需要原有持分人的簽名過戶手續嗎? 6.以上提問事件須防範什麼細節，因為2未持有人都是惡意不還錢與失蹤! 7.謝謝律師您熱心地分析與解惑，感恩。