律師您好，事情是這樣的，我的奶奶不知甚麼原因，將他的房產在我父親及姑姑知道但尚未答應的情況下無條件地轉移給我的堂哥，其實我們不在乎奶奶的房產，我父親是擔心-假如大伯父一家將房產拿走，爾後卻不奉養爺爺奶奶該怎辦，所以希望在有條件的情況下贈與給我堂哥，條件就是大伯父一家必須負責爺爺奶奶將來的一切照護，可是卻在一切尚未定論的情形下，奶奶就將房產贈與給堂哥了。 我們想問的是，假如爾後大伯父一家不奉養爺爺奶奶，將所有責任丟給我們，那我們應該採取怎樣的對策呢? 或是我們現在可以採取怎樣的免責行為呢? 我們有打算簽協議書，但問題在於房產已贈與，怕大伯父一家不肯簽訂協議!