律師，您好:我想請教關於買房子卻買到漏水屋要如何自保。  我在去年10月中透過中信房屋買下了一戶透天房子，因為我款項都已匯入給前主屋，房子也已過戶到我名下，因為在買屋時，前屋主希望我能租給他住到今年6月底，所以我們約定好在6月底才做房子的點交，最近我請人去抓漏，確定房子外牆有滲漏水，但我現在的問題是: 第一:我已知房子漏水，我還要和前屋主做點交嗎?(但房子都過戶到我名下) 第二:點交時，前屋主和仲介要求我要帶印章過去，我擔心我簽了點交文件後，會不會影響到我房子漏水求償的權益? 第三:我需不需要先寄存証信涵給仲介和前屋主。以保障我自身的權益 第四:我目前只剩房租的壓金$50,000在我這兒，但前屋主，要求我在6/30交屋時，要把壓金還給她。我可以先壓著不還她嗎?