請教各位大律師 因本人買了一棟新房，有房屋保留款40萬，過戶前有簽兩張本票，一張為房貸609萬本票（已經取回並且銷毀），另一張則為房屋尾款40萬。因建商從102年1月份簽訂買賣合約一直到5月取得建照，預計102年8月預計交屋，自來水部份一直未完成，導致拖延到103年4月自來水才完成，但並未與我辦理交屋手續，因為房子還有一些地方要修繕，5月中建商來電告知要付款，我回答只要修繕完成我立即現金付款。我所有相權狀都未取得。 直到今日收到彰化地方法院簡易庭民事裁定來函，案號103年度司票字xxx號，應該是要強制執行。 想問的問題是 1.這有任何前科嗎？ 2.沒有提到該如何還款，接下來該怎麼做？ 3.我跟建商那該怎麼處理比較好？建商叫我先付款，後續他們處理。 再拜託各位大律師 惶恐的我