幾年前因哥哥開公司有資金需求以媽媽名下的房屋讓哥哥抵押貸款但哥哥今年公司經營不善收起來了在外面也欠下一大筆債務無法償還 因父母已退休無任何財產收入來源而我們還是得要繼續住在這間房子所以會是我要負擔每月的房貸債務 父母同意要將房子過戶給我但我想透過買賣的方式去取得這幾天上網查了一些資料仍有以下疑問 房屋債務人是哥哥，但房屋是登記在媽媽名下1.若我申請房屋貸款買下媽媽的房子 而媽媽取得賣屋的錢能否清償哥哥的房貸債務 是否有間接贈與的法律問題會產生 或者需要依據贈與額度分年分次還清哥哥的房貸 2.若是透過贈與方式 "房屋仍有貸款時的贈與，貸款也是可以轉移" 是僅限定債務人是房屋持有人的原則下嗎？ 謝謝回覆