請問，我父母去年離婚，我爸有打一張離婚協議書(有去公證)，內容有提到離婚條件為：「要給他出售房子價錢(房屋所有權是我媽名下)的四分之一，如果不出售房子，就要給市價的四分之一」，我父母都簽了，預劃103年8月履行。 但因我媽8月退休，收入僅靠勞保年金，長期目前居住在北部，要找到合適的房子也不容易，不是很想出售。但我爸目前已發律師函在催錢，打算提告。 試問： 1.如果再不賣房子狀況，用市價的四分之一支付，能否分期或是其他辦法緩，畢竟是一大筆金額，也不可能再去貸款來給，且都是我媽在付，因為當初我媽為了要趕快離婚所以簽了合約，可以提出付房貸證明來反駁嗎？ 2.如果自售房子，能否自行出價賣，低於市價行情，這樣給的錢就不用太多，畢竟是爸爸有錯在先，給太多很不甘心。 3.能否將我媽名下財產轉移。 4.是否還有其他方法可行，早付、晚付、分期、價錢等方式(因為對方死要錢，完全沒付出)。  

所謂房子市價,要如何去評估才會有法律效益或公信力 因為之前有簽合約 要給房子目前市價的四分之一所以不知道怎樣才算有依據,公信力的估價 

請問，我父母去年離婚，我爸有打一張離婚協議書(有去公證)，內容有提到離婚條件為：「要給他出售房子價錢(房屋所有權是我媽名下)的四分之一，如果不出售房子，就要給市價的四分之一」，我父母都簽了，預劃103年8月履行。 但因我媽8月退休，收入僅靠勞保年金，長期目前居住在北部，要找到合適的房子也不容易，不是很想出售。但我爸目前已發律師函在催錢，打算提告。 試問： 1.如果再不賣房子狀況，用市價的四分之一支付，能否分期或是其他辦法緩，畢竟是一大筆金額，也不可能再去貸款來給，且都是我媽在付，因為當初我媽為了要趕快離婚所以簽了合約，可以提出付房貸證明來反駁嗎？ 2.如果自售房子，能否自行出價賣，低於市價行情，這樣給的錢就不用太多，畢竟是爸爸有錯在先，給太多很不甘心。 3.能否將我媽名下財產轉移。 4.是否還有其他方法可行，早付、晚付、分期、價錢等方式(因為對方死要錢，完全沒付出)。   如果有需要我可以附上離婚協議書參考 請大家幫幫忙~~~謝謝大家!!!!