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小芳 (一般會員)
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請問將房屋出租給房客做為營業店面,日前發現房客未經同意擅自將外牆出租給他人刊登廣告,當初簽訂的合約上有載明房客不得將房屋的全部或一部分擅自轉租,請問可強制要求房客將外牆廣告拆除嗎?房客這樣算違約嗎?我可以提前解除契約嗎?當初的合約簽訂十年,剛剛問過代書說十年算是長期契約,十年期滿後我不能任意調漲租金及強制要求房客搬離嗎?有甚麼方法可解決十年契約所會衍生的問題呢?
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日期：103-09-19
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