小弟一個房子租給他人.目前租約已經到期一個多月.房客也已經三個月沒給付租金.並積欠6個月管理費..1個月壓金早再承租的前6個月也扣抵光了.目前承租方已經都連絡不上. 依租賃合約第十七條小弟可否進去.將他的遺留物當廢棄物處理.並收回承租權利..

很抱歉打擾各位的時間~~ 小弟最近購得土地一塊.因土地上有被鄰近社區無償佔用.在土地上設置社區公用水塔及宮廟老人活動中心(雙方佔用時間已經超過20年)原地主已過逝十餘年.他們當年並未定訂任何租約.. 小弟心想直接用租用方式讓對方使用.但是他們有找議員來協調.希望能讓他們無償使用.我們有提出租金金額.議員馬上要我提出訴訟.... 如果...我直接找人拆出.請問於法可行嗎?

很抱歉打擾律師先生/小姐.. 之前有買方甲先生著帶一位乙先生透過本公司.購買A房屋.簽約人為甲先生.簽約後因家人反對或投資考慮.決定轉手賣出.所以又委託我們找尋他組客戶接手.所有情形有確實告知原屋主.原屋主也簽下授權書.將被授權人填寫為甲先生..並將房產權交付甲先生保管..經過約1個月.有新買方出現.經代書確認產權無誤.並完成過戶及交付款項.... 過了約1星期.乙先生主張他才是購買人.甲先生僅是人頭.房 出售所有款項應該交付給他.而不應該由甲拿走.所以提告我們侵權損失及信譽損失.(因乙先生有主張他另外有收取訂金.需要賠償2倍定金) 小弟想請問..他們雙方的關係.我們自始都不知情.在法律上我們需負侵權損失及信譽損失的責任嗎???

大約是去年6月發生的事. 小弟是職業小客車駕駛.那天本來開的好好的.後來從後照鏡發現有一位老翁.騎著機車.腳踏板上不知道載了什麼.一直往下看.所以我就故意打方向燈將車停妥路旁讓他先過.?知他一樣撞上我的後面防撞桿然後倒地.... 事後基於道義有去看過他2.3次.也想跟他提一下和解.可是他不跟我談.反而問我保險公司電話.於是我也一五一 十的告訴他.然後他有去跟保險公司申請理賠....本來以為已經結束了. 哪知道今年的四月收到他去法院控告我"非駕業務傷害"..我真的不懂什麼是非駕業務傷害? 請問律師先生: 我可以請保險公司出面跟他談嗎? 我該準備哪些資料出庭跟他談呢? 謝謝

很冒昧請教，小弟有一間房屋租人，但是1他在裡面養了二條狗，但是沒有住在裡面，每天會回來喂養一次狗，現在鄰居在抗議，狗在半夜會哀嚎，並且讓環境變得非常的髒亂;2已逾二個月房租未給(押金只有一個月);3承租期間我有幫他做排水的修復，修復完成後，我想了解修復後的結果，但他卻不理不回應;4他所留的戶籍地資料，我有去找過他，可是卻查無此人;5我這近三個禮拜有持續跟他聯絡，只有第一天，接過一次電話，之後打的約四、五十通都有響不接;6我有在門口留有告示，要求他在十五天以內改善環境並與本人聯絡，否則將以租約精神，終止租賃行為，並要求他在期限後不得任意進出房屋。      目前鄰居以通知環保局至現場履勘環境，環保局看過門口後要求擇日進入屋內檢查，請問我可以自行開門讓環保局進去嗎?????以合約精神我是否可以單方面終止租約嗎????他所留資料皆為假資料，我是否可告他偽造文書並終止租約?????    

小弟停車在左轉車道等待左轉.突然有一個義交出現敲我玻璃要我切到外側車道.我表示我要左轉.他又要我退後.原因是他認為我擋到醫院的員工地下室停車場入口.我本來不想理他.因為有2部車已經在這時轉進去了地下室.而我的車離入口隔了一個車道和人行道.至少有10公尺以上距離...他突然拿出指揮棒敲擊我的車身要我立刻後退.我不得已.看看後方沒車.只好打檔後退.不到2秒立刻撞上一部對向車道左轉正要進入地下室的行進中車輛.我下車要義交別走.我要叫警察.他回了我一句"我自己開的車.自己負責."就轉頭走了.. 對方說他是被撞方沒有責任.要我負責一切修復費用.我和警察過去看了一下.沒有任何凹痕.只有約5公分的油漆脫落..對方也說可能買罐噴漆噴噴就好.警察說沒人受傷.這個沒多少錢..我回他們.自己修自己的.因為我的後保險桿也脫落約30公分.對方堅持他沒錯.要我負責他的修理費用.我說:先估價.合理我就幫你出.. 今天打電話來.要送原廠拆下來重新烤漆.我一聽吸了一口氣.果然金額和想像中差了10倍.我的車送民間車場重新裝回花了約2500塊.他的金額是我的好幾倍. 請問..我必須要全額幫他出嗎?         我必須怎麼跟他談呢??         他說我們如果不和解搞到法院.我會被開一張紅單.金額是4000因為我正 好有一部份車身在槽劃線上.請問我人在車上.前有公車擋住視線.我正在等待綠燈.這樣也會被開紅單嗎??

很冒昧的打擾.小弟想請問一下. (1)假設法院判輔助宣告給某人.結果某人存心不良.利用輔助人名義.趁宣告人意識不清.擅自蓋章或簽名.以被宣告者同意下之理由將財產轉賣或贈與他所信任第三者..造成被宣告者日後生活發生困難..以上有可能發生嗎? (2)法院判決輔助人是以"人"為主?還是指定公正單位為主呢?

律師先生們很抱歉再次打擾... 今天有跟他們進行了協調.我們有拿出照顧我岳父一年多來的支出證明和他現有的財產證明(包括現金存款和不動產資料).. 他們本來一直在親族間口語說我們霸佔他父親的錢和財產.現在證明不是事實..所以惱羞成怒.. 丟下了 一句"愛顧給你們顧"調解委員也有勸他們要盡點子女應有的責任.就算不回家每個月也應該匯點錢給老人家用...可是他們依然不願意花時間或拿錢出來分攤他父親的生活費用..調解委員是有建議我們先從我岳父的財產中支出.這部份我們有申請監護人.我們也知道他的財產只能支付他的生活所需.但是他們一句"不准動他父親的錢"讓我們相當頭痛.....也讓在座的所有委員都傻眼了.... 關於照顧一年多來的生活費分攤部份.更不用說.他們連談都不想談.只說要我們自己負責... (1)請問針對他不願意理他父親的部份.我們民事庭應該提出什麼申請呢??   這一年的照顧費用.因為是我老婆跟他過去的同事商借的.她一直隱瞞不敢告訴我.騙我說是她存的.現在她朋友要結婚.要求她12月底前還她..總數約13.5萬. (2)如果我提出申請要他們返還1/2的照顧費用.合理嗎?該提出什麼申請呢? (3)如果他們不願意.能否從她父親的現金中扣除歸還呢???   謝謝各位律師...    

      小弟岳父已經超過65歲.膝下只有2個女兒..目前有失智狀況.我們依照社會局及法院建議申請監護權. (1)請問監護人可以同時有2個人嗎? (2)如果姐姐抗議不要有監護人的話.該怎麼辦?       姊姊已經有一年多沒有返家.目前都是我們夫妻在照顧.每個月的花費也是我們自己掏腰包幫忙支付. (3)我們可以要求姐姐給付這一年多照顧費用的一半嗎? (4)我們目前有申請他姐姐出面調解.如果他姐姐不願出面.我們可以上法院嗎?該控告他什麼罪?       照顧這一年多來.他們有許多什麼表姐表哥的常常打電話來霹靂啪啦罵一頓.嫌我們照顧不好.嫌我們沒天天去看他....等等.甚至還會說我們照顧他只是為了他的財產.老實說房屋加現金頂多也只值個1.200萬.他往後還一大段段要走.這些錢根本不夠用.所以我們儘量幫他存下來不去動用.一年多來大概多了約10來萬的存款... (5)如果有錄到他們說我們已經挖光他的錢變更他的房子等等辱罵人的言語.我們可以告他們嗎?? (6)他姐姐在去年趁他父親住院理智不清時.偷偷申請了新的房屋權狀.結果家裡多了一份權狀.而且都是正本.這個違造文書的情事嗎?  

小弟岳父已經超過65歲.膝下只有2個女兒..目前有嚴重失智狀況.我們依照社會局及法院建議申請監護權.我們有去了解過.監護權只是擁有他財產的管理權.非經法院同意不得隨便賣不動產或大筆金額的支出.我們只想保護好他現在僅存的財產..(1)請問監護人可以同時有2個人嗎?(2)如果姐姐抗議不要有監護人的話.該怎麼辦?姊姊已經有一年多沒有返家.目前都是我們夫妻在照顧.每個月的花費也是我們自己掏腰包幫忙支付.(3)我們可以要求姐姐給付這一年多照顧費用的一半嗎?(4)我們目前有申請他姐姐出面調解.如果他姐姐不願出面.我們可以上法院嗎?該控告他什麼罪?照顧這一年多來.他們有許多什麼表姐表哥的常常打電話來霹靂啪啦罵一頓.嫌我們照顧不好.嫌我們沒天天去看他....等等.甚至還會說我們照顧他只是為了他的財產.老實說房屋加現金頂多也只值個1.200萬.他往後還一大段段要走.這些錢根本不夠用.所以我們儘量幫他存下來不去動用.一年多來大概多了約10來萬的存款...(5)如果有錄到他們說我們已經挖光他的錢變更他的房子等等辱罵人的言語.我們可以告他們嗎??(6)他姐姐在去年趁他父親住院理智不清時.偷偷申請了新的房屋權狀.結果家裡多了一份權狀.而且都是正本.這個違造文書的情事嗎?