dear Sir, [情況]: 甲(我媽)將房子租給乙開補習班，乙後來將股權賣給丙，但因為丙不付尾款給乙，所以乙跟丙現在在打官司，導至沒人付房租給甲方。 [相關合約重點]: 1.甲跟乙簽的合約載明未經甲方同意不得私自將租賃房屋權利由他人使用。2.租金應於每月5號以前繳納不得托延。 3.乙方若有違約情事，致損害甲方之權益時願聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費均由乙方負責賠償。   [處理情況]: 上 次 7月發生延繳一次於是得知乙方擅自將房子給丙方經營，然後產生糾紛，於是我們那時有寄一次存證信函載明我們不知也不認同乙方將租賃房屋權利由他人使用。之 後乙方每個月繼續匯租金至10月，但11月房租又未入帳，打給乙方，乙方告知因為丙方無賴，不付錢也趕不走，他們不再繼續付租，請我們提告看怎麼趕走丙， 他們會配合。 目前就是又寄一次存證信函過去，重點是在不得托延拒納，否則依約處理。   以上，如何以最快的速度收回房子(換鎖可以嗎?) 還請撥冗回覆頭痛的媽媽，非常感謝！