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憲兵 (一般會員)

註冊日期：103-19-12 | 最近登入：107-11-01

搜尋結果：共 1 頁，6 篇文章

關於重機停放車位問題

各位專業律師，您好。本人購買社區，其停車位權狀刊載為：共有範圍（ＸＸ公尺），權利範圍：千分之ＸＸ（含停車位編號ＸＸ（此為小弟所有編號）），目前查閱網路相關文件，應該都可以停放自有之車輛（台灣高等法院95年度上易字第115號判決）。但是本社區有個爭議性，為停車出入口為機械式電梯，這座電梯是所有停車位共同使用（產權不清楚，以公電繳交電費），因此雖然車位自有，但是電梯為公有，要決定機車是否可使用出入電梯，是否需要經由停車位所有人投票通過？還是一樣可以停放？問題稍長，萬分感謝。

日期：104-06-28

請教管委會可以限定一等親才可以參加住戶大會或是相關會議嗎？

各位專業律師，您好。本社區為新社區，因此許多事宜尚未確立執行方式，目前管委會將召開停車場所有權人大會，但是管委會限定只有所有權人或僅可委任一等親方可參加，是否違法或是有相關法律可以解釋此舉動不恰當。若管委會會議當天確實一意孤行，是否可以蒐證強制罪之類（小弟猜測，若不妥請見諒），感謝。祝順利！

日期：104-06-22

關於管委會會議人數不足補簽到的法律爭議

各位律師專業人事大家好，小弟有以下疑慮請教：我們社區管理委員會的開會簽到，若事後補簽，是否會有法律爭議，會有偽造文書的顧慮嗎？因為會議中有決議將會送市公所查核，且現在該次會議決議事項中已經有法律狀況在訴訟，該會議差一個出席人數才達到法定出席人數，現在發現不夠，要補人數，是否有問題？因為已牽涉訴訟，因此希望要更小心注意。感謝各位釋疑！

日期：103-12-20

集合式住宅公共設施問題

您好。本社區為集合式大樓，約於民國103年初前後完工並取得使用執照，但是並未設置垃圾處理廠，請問是否合法？感謝。

日期：103-12-19

集合式住宅公共設施問題

抱歉再解釋一下，因為無規劃垃圾處理廠，造成管委會跟住戶對立，大家對於設置地點都有意見，希望可以找到相關法規，促使建設公司出來處理，而非住戶內鬥，有相關建意都請不吝賜教。萬分感謝。

日期：103-12-19

集合式住宅公共設施問題

非常感謝三位律師寶貴的專業回答。我們在購屋時，有詢問銷售人員及現場工作人員，對方有表示將會設於某處，但僅口頭告知，並無書面資料或簽約資料，現在回頭去翻相關ＤＭ跟和約也沒有記載，所以就法律上來說建商是站得住腳的，反而造成現在管委會在替建商收拾殘局的狀況。且因部分住戶對於所有權人會議決議有意見，直接採取法律方式推翻原決議，造成原多數住戶決議反而無法推動，但多數住戶希望以和為貴，不希望出現住戶跟管委會互告的狀況，而不希望進行訴訟，所以希望看是否可以用法律規章來要求建商出面處理，但是看來沒辦法了，相當傷腦筋。

日期：103-12-19