你好:我最近取得法院確定勝訴判決(請債務人移轉不動產登記並交付房屋)，現已持確定判決至地政機關辦理不動產登記移轉完畢，後請求原屋主交付房屋時，卻跑出第三人來主張與原屋主之間有租賃契約關係存在(他們是原屋主的雇員，利用房屋從事營利，他們主張對於該屋有承租權，我請他們提出契約，他們不願意提出)，因此主張所有權不破租賃而不交付房屋，並且也只將租金交付於原屋主而未交付於我，想請問如果我依據確定判決為執行名義申請強制執行遷讓房屋，則強制執行人員至房屋處看到第三人，且第三人主張租賃契約時，則執行人員會不會就不點交房屋於我，這樣我強制執行有實益嗎?費用是不是就白繳了(約要4萬多元)?另外，如果我想要請第三人搬離，除了另訴提起民事訴訟請求搬離之外是不是還有請他的方法呢?(另訴又要繳交一筆訴訟費用)                                                                         感謝解惑    非常感激