因家人欠債，所以委託代辦公司將原房貸再轉另一家銀行貸款，核貸下來的金額不足償還代辦公司所有服務費用X萬，因此雙方有簽訂協議書，簽立本票期限一年，還將房子讓他們設定抵押，並同意每個月以1萬元無息償還給他們，直到清償為止。但是，在代辦公司代為償還原房貸等相關事宜後，相約準備交還所有權狀資料、印章等物件給我們時，要求我們再簽立一份金錢借貸契約，說是主要是約定那X萬是借出給我們，再以先前的本票和協議書為輔，本票也要求我們重立一份沒有押日期的。如果不簽契約、不改本票就不歸還我們資料。 請問律師，因事實上我們雙方並未有真的借出款項關係，而是貸款下來不足以償還服務費用，而這個費用，經雙方同意，我們簽了本票，設定抵押，也簽署每月無息還款的協議書(協議書雙方各執一份)，目前我們雙方就只剩那個X萬費用，我們有必要再簽這份借貸契約嗎? 是否可以就協議書將我們之間的債務關係確認就好呢?感覺代辦公司還要我們多簽好幾份冒出來的文件，我們還可以運用什麼自保的方式呢?  協議書內文如下： 乙方於X年X月X日委託甲方代為辦理房地座落位置XXXX之房屋貸款，因乙方貸款金額不足償還當初約定之全部費用新台幣X元整，協議每月X號繳交新台幣壹萬元整，至全數清償為止。並同意甲方設定抵押權XX元整，若增加額外費用由甲方自行負責。如乙方全數清償或提前清償全部債務新台幣X萬元整，甲方應於三日內辦妥抵押權塗銷登記，並將證明書交由乙方收執，本案自動作廢。如有拖欠，依法逕送強制執行。