請問,我欲贈與一棟房子給親生弟弟的未成年子女(現約10Y),這樣可以嗎? 原本是要贈與給弟弟,但弟弟因其工作性質風險性質較高,怕以後小孩不會處理, 想要我直接把房子贈與過戶給其未成年子女名下. 只聽過父母贈與給未成年子女,不知姑姑贈與給未成年侄子女是否可以? 在贈與過戶的程序上是否只要小孩的法定監護人/法定代理人簽同意書就好? 感謝熱心的律師指點迷津  

您好:我的母親去年3月去世,巳申請限定繼承, 其遺產僅有現金5萬餘元及一棟位處?下近40年屋齡的老房子, 她去世後陸續得知她有?行卡債及小額信貸約80萬,房子也去設定抵押欠款(即房貸)銀行約50萬元(遺產申報價值135萬). 基本上繼承財產仍大於繼承債務一點點。自去年底巳陸續代償母親之卡債約50餘萬元,同時委託當地仲介代售老屋,近期因法院之要求,需回報遺產債務清償情形.但因尚有3銀行因為債務協商金額無法談妥而未能清償,其中2家銀行並告知若未來採取法院求償程序,我需負擔相關法院訟費用。我是很有誠意要代母親償還銀行卡債,那由於先前代償之金額是先拿自巳的錢去還(想說房子賣了就可拿回來)如今,自己的現金巳無法再償還剩餘之卡債(最大債權銀行因僅需每月還千餘元房貸,目前尚無問題),房子又乏人問津,巳有心理準備可能會被法拍來清償剩餘之債務。想請問,上面銀行所說的法訟費用是否從法拍所得之遺產剩餘價值內扣除後再去分配剩餘債務清償?(就像申請限定繼承時之法院申請費用一樣,可從繼承遺產中扣除) 謝謝  

你好: 想請問,繼承人若巳向法院聲請限定繼承, 雖申報之繼承遺產總額相當於被繼承人生前所積欠之卡債,但遺產中有一房子之不動產,未賣出前無法變現成現金, 真正可動用之 現金部份僅極少部份(約2%), 繼承人可以先就現金部份還款,剩下部份,因每月最低應繳金額巳超出繼承人維持基本生活所需之金額, 若不去清償,是否會影響到繼承人之信用或讓繼承人名下其他房子(非繼承所得)被債權銀行申請假扣押? 另外, 當初聲請限定繼承時,並不知被繼承人有多少債務, 如巳超過限定繼承公告期6個月後,債權銀行是否仍以向繼承人催討還款或並申報繼承人信用有問題?

想請問,法定唯一繼承人若巳經向法院聲請限定繼承, 雖申報之繼承遺產總額相當於被繼承人生前所積欠之卡債(或者多一點點),但遺產中有一房子之不動產(也有設定貸款,仍有未清還金額),在房子未賣出前(因位於鄉下地方也不太好賣)並無法變現成現金, 真正可動用之現金部份僅極少部份(約2%,即存款非常少), 繼承人可以先就現金部份還款,剩下部份,因每月最低應繳金額巳超出繼承人所能負擔之金額因為巳影響到其維持基本生活所需之金額, 若不去清償也不理會,是否會影響到繼承人之信用或讓繼承人名下其他房子(非繼承所得)被債權銀行申請查封/假扣押? 另外, 當初聲請限定繼承時,並不知被繼承人有多少債務, 如巳超過限定繼承公告期6個月後,債權銀行是否仍以向繼承人催討還款或並申報繼承人信用有問題?  

 感謝三位律師的回覆. 看似"終止收養"是共同一致認為可解套的方式之一. 關於我哥哥的終止收養，想再請教以下問題： 1. 當初我大伯收養我哥哥主因是他終身未娶, 他是榮民,領軍人退休俸,並有一公家配給之宿舍,加上他個人多年的儲蓄, 他怕過世後財產充歸國有,故依法律程序領養我哥哥. 如今他巳過世有6年多了, 請問我哥哥可以單方面向法院申請終止收養嗎? 法院會准嗎? 2. 如果法院准了我哥的終止收養, 他所繼承自我大伯的財產是否就失效(無繼承關係)? 那我大伯的 他所繼承自我大伯的財產是否就失效(無繼承關係)? 那我大伯的財產是否最後還是收歸國有? 3. 如果不辦理終止收養, 為免日後發生和大伯一樣的情形(我哥無法定繼承人), 我哥哥是否可以先立好遺囑,指定我和我弟弟為繼承人, 這樣他名下的財產就不會被充公了? 感謝各位先進律師再次的解答.  

回覆 房律師 的發言內容：感謝律師的回覆. 看似"終止收養"是共同一致認為可解套的方式之一. 關於我哥哥的終止收養，想再請教以下問題： 1. 當初我大伯收養我哥哥主因是他終身未娶, 他是榮民,領軍人退休俸,並有一公家配給之宿舍,加上他個人多年的儲蓄, 他怕過世後財產充歸國有,故依法律程序領養我哥哥. 如今他巳過世有6年多了, 請問我哥哥可以單方面向法院申請終止收養嗎? 法院會准嗎? 2. 如果法院准了我哥的終止收養, 他所繼承自我大伯的財產是否就失效(無繼承關係)? 那 他所繼承自我大伯的財產是否就失效(無繼承關係)? 我大伯的財產是否最後還是收歸國有? 3. 如果不辦理終止收養, 為免日後發生和大伯一樣的情形(我哥無法定繼承人), 我哥哥是否可以先立好遺囑,指定我和我弟弟為他的繼承人, 這樣他名下的財產日後就不會被充歸國有了? 感謝您再次的解惑      

各位律師您們好： 我有一個哥哥和弟弟，哥哥幾年前巳被我的大伯領養，大伯後來也過世了。哥哥至今仍單身。 月前我的母親過世，留下一間房屋，由於我弟弟辦理?棄繼承，所以我是唯一的繼承人。因家母生前希望我們能把房屋留給我那單身的哥哥，我和我弟弟也都無異議。因此，我在完成了繼承家母的房子後，以贈與方式，將房屋贈與過戶給我哥哥。（目前正在辦理贈與過戶程序中） 由於我哥哥身體也不好，他又單身未娶，想請問，萬一他忽然過世了，想請教他名下的遺產（包含我贈與給他的房子）將由誰來繼承？因為和他有親血緣關係的只有我和我弟弟，我父母親均巳過世，請問我和我弟弟可以繼承他的遺產嗎？ 感謝撥冗回覆！