我朋友出租整棟樓房三樓半（以一個月三萬出租全新不含傢俱）給人住用以及開設美髮院 因為跟要租人的長輩有熟悉所以 即使《簽完契約》後（是一對夫妻,簽約是老婆保證人是老公） 就沒先拿押金以及租金（押金2個月租金2個月都未拿）現在事隔一年多了 當中曾經也承諾以每個月3000元慢慢償還（所以共還了三萬） 但事實上也只給2-3次 直至最近在催討時 對方丈夫開始對我朋友說這是他老婆欠的債甘他什麼事（目前共積欠金額12萬）男方也在契約中簽名蓋章難道都沒責任償還嗎？ 請問我朋友該走什麼法律途徑把對方剩下積欠的金額 全部討回來呢？ 拜託了? T.T..