當初買房，因問題很多遲遲未交屋，而被建商盯上 特定關懷，並告知交屋只是一個程序，房子任何問題都有保固十年 當時磁磚有破損，建商說會調貨盡快處理，時間約1~2周即可完工(所以我們驗收單上也沒有壓時間) 對方希望我們能盡快交屋，以便結案。售後任何問題建商也都會處理，在掛完保證後寫了一份驗收缺失單，就簽交屋了(七月底)。 誰知後來送來瑕疵磁磚，於是整批重換，拖到今天9/25還沒有好，導致我們裝潢也都無法進場 當初八月管理費是由建商負責，現在九月卻要我們繳? 只冷冷地說交屋後本就由住戶負擔管理費 但今天基本的房屋問題都還沒處理好，我們也完全沒有使用到房屋任何東西，只怪我們相信他們，簽了交屋單 請問該怎麼處理呢? 寄存證信函有用嗎?

回覆 謝律師 的發言內容：  您好:有關您所詢問題回覆如下 本件您們可以發函給建商限期履行,並應 ... (恕刪) 謝律師您好 第一次遇到這種事，但因最後的驗收缺失單上沒有請對方壓上完工日期 不知他們會不會藉此.........? 以下我們擬了搞，請幫我們看一下有沒有問題   本人於七月xx號下午於XX路一段XX號XX樓完成(地址)交屋程序，台端告知僅需花費一至二周即可將破損磁磚換新，不影響裝潢施工進度， 未料換來整批瑕疵磁磚，導致施工進度延後至今9/25尚未完工，藉此耽誤兩個月， 故所產生之九月份社區管理費應比照八月份由xx建設公司全額支付， 匯款明細如附件，如於文到三日內(9/27)未繳納，本人將依法起訴求償，未免訟累，希勿自誤。