我是頂樓住戶，屋內因頂樓防水層老化破裂及地震因素造成漏水現象，請了幾家修繕廠商前來勘查，並將修繕報價資料提供給管委會參考，要求管委會執行。某日，主委及另外兩位委員前來府內勘查確認，本人依序帶領委員確認各個漏水點的位置；不料勘查完後，幾位委員開會決議覺得當下並無法確認實際有在漏水(廢話，那幾天又沒在下雨)，要求我下次當有再漏水時，一方面拍照錄影存證，一方面通知委員需到場確認，此案才會接受申請，否則一概不處理(委員會開會決議書)。我的想法是: (1)明明這些漏水點周圍都有明顯的水痕，並有發霉黑點，粉刷剝落，甚至造成木造裝潢損壞，難道這些都視而不見嗎? 都不是證據嗎? (2)說我找的那幾家估價廠商是跟我套招好的，不具公信力。那我說管委會可以另外找廠商來評估，可是主委約了兩個月，連一家廠商也沒有找來勘查(用各種原因推託)。 (3)我建議?管委會找公正單位來鑑定，也不理我。 現我已發存證信函給管委會，對方也回了一封?存證信函，強調要我遵從會議決議書的結論進行。 若我打算提告，希望管委會將漏水情況修復，回復屋內原狀。 我的問題是: (1)提告前，我是否要先請公正單位來鑑定?還是等法官裁定後再說，不用先做? (2)起訴狀裡面，第一行就是"訴訟標的金額"，我該寫多少? (若我只要求回復原狀)，還是填上粗估修繕的費用? (3)可否要求精神撫慰金? 若可以，是否合併到上面第二項的金額? 謝謝!

我是頂樓住戶，屋內因頂樓防水層老化破裂及地震因素造成漏水現象，請了幾家修繕廠商前來勘查，並將修繕報價資料提供給管委會參考，要求管委會執行。某日，主委及另外兩位委員前來府內勘查確認，本人依序帶領委員確認各個漏水點的位置；不料勘查完後，幾位委員開會決議覺得當下並無法確認實際有在漏水(廢話，那幾天又沒在下雨)，要求我下次當有再漏水時，一方面拍照錄影存證，一方面通知委員需到場確認，此案才會接受申請，否則一概不處理(委員會開會決議書)。我的想法是: (1)明明這些漏水點周圍都有明顯的水痕，並有發霉黑點，粉刷剝落，甚至造成木造裝潢損壞，難道這些都視而不見嗎? 都不是證據嗎? (2)說我找的那幾家估價廠商是跟我套招好的，不具公信力。那我說管委會可以另外找廠商來評估，可是主委約了兩個月，連一家廠商也沒有找來勘查(用各種原因推託)。 (3)我建議?管委會找公正單位來鑑定，也不理我。 現我已發存證信函給管委會，對方也回了一封?存證信函，強調要我遵從會議決議書的結論進行。 若我打算提告，希望管委會將漏水情況修復，回復屋內原狀。 我的問題是: (1)提告前，我是否要先請公正單位來鑑定?還是等法官裁定後再說，不用先做? (2)起訴狀裡面，第一行就是"訴訟標的金額"，我該寫多少? (若我只要求回復原狀)，還是填上粗估修繕的費用? (3)可否要求精神撫慰金? 若可以，是否合併到上面第二項的金額? 謝謝!