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vivian (一般會員)
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使用制式房屋租賃契約，未至法院公證，但契約書第14條有解除契約規定。
目前可執行的程序有：
1.寄發存證信函：告知違反契約及民法關規定，解約及限期清空搬出。
2.向法院申請支付命令：要求其給付積欠房租
問題：
1.寄發存證信函與申請支付命令應同時進行?或先寄存證信函，待其搬出後檢查房屋是否毀損，再進行申請支付命令程序？
2.申請支付命令的法院是"不動產所在地"、"承租人戶籍地"或"出租人(房東)戶籍地"管轄法院?
我只有承租人的身份證字號，無其他資料，所以...存證信函可寄至租屋地址嗎?
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日期：104-10-29
合約於104年4月20日至105年4月19日止。自承租後，房客不依契約規定按時繳交房租，截至104年10月28日已積欠3個月房租，該如何執行後續法律程序：
1.支付命令：支付房租積欠房租
2.解除契約：須具備何條件或法律程序才能解除契約
3.費用求償：若執行法律程序時，房客惡意毀損房屋，是否可求償
瀏覽：3274
日期：104-10-28
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