您好：今年10月在台北市租了一間店面，進駐營業後發生了一些麻煩，想請教如何處理解決麻煩一：社區管委會要求我們不能放活動式立黑板在店門口旁，請教是否只要是店門以外的區域都不能放置呢？麻煩二：我們每個月都有付管理費及公共電費，但是社區公設部份我們只會用到「進社區收信件」(信箱在社區內部)、「進社區地下室倒垃圾」 兩項，但是管委會卻突然要求我們外圍店家不得進入社區，只派管理員幫忙送信件來店家及清潔人員每天定時來店收取垃圾。請問管委會這樣的要求，我們店家就只能配合照做嗎？這樣的要求算是合法嗎？在這個部份我們能合理要求房東在管理費部份減免嗎？