媽媽之前積欠銀行卡債，欠4、5家不同銀行而且金額不小，直到今年爸爸1月底過世後房子過戶給我哥哥，其他人包括我都簽同意房子過戶給哥哥的協議書，而前陣子我哥又過戶給我，銀行得知後要我媽媽還錢還寄了一封調解書，意思就是要取消遺產分割繼承，因為我媽是可以繼承的，那時我媽媽也沒有用拋棄繼承，那因為房子是在我名下，如果我不要房子被拍賣是不是我要把房子賣給第三人才行，變成有買賣關係，如果賣掉，賣掉的金額是不是私下說好找代書辦理就好，還是不能低於房子的市價呢？銀行已經寄出那張調解書還能做賣房子這個動作嗎？如果不行的話是不是只能做還款的動作了，那如果之後還有銀行找來的話是不是該怎麼辦？ 現在要求媽媽出庭調解但是不知道該如何應對。因為沒有錢去償還那些卡債又怕房子法院拍賣掉，想請問該怎麼做？