我跟房仲簽了不動產專任委託銷售契約書，期限是104年11月到105年1月底。 104年11月底時有買方出價達底，房仲收了定金通知我買賣契約成立，要五天內出面簽約不動產買賣契約書，後來買方違約不買賠償了定金，仲介有拿一半給我。 原本以為買賣契約成立，房子被買走了，那我跟房仲的不動產專任委託銷售契約書就結束了，可是仲介105年1月14日又通知我收了買方定金，買賣契約成立，要五天內出面簽約不動產買賣契約書，仲介跟我說不動產專任委託銷售契約書是到105年1月底才結束，若不出面簽約要賠償買方定金跟4%佣金。 這樣我不出面簽約會不會有違約問題？因為現在我不想賣了。 有買賣契約跟專任委託銷售契約同時存在的情形嗎？ 非常感謝律師回答。