你好，我是房東租約是我簽的（3年的合約，有附註租滿12個月雙方可以於2週前預告解約），出租的是獨立門戶對外的套房，房子是老婆名下套房於去年6月租給A先生，後來於10月A先生開始不繳房租，我11月去找他時發現套房是B先生在住，經了解B是A的朋友因為剛從外地來，暫住一段時間，我跟B說因為A欠繳房租，要把房子收回來，B知道A欠繳房租，表示要先代墊，接下來都是B直接匯款給我後來於3月時A通知我說跟B之間因故鬧翻，想要解約，我跟A說你要先把房間清空再辦解約，但是因為B說父母要他回家住，再2個月把工作處理好就要搬離，於是又拖到現在(7月)，A又再次跟我提解約，這時B態度轉趨惡劣，不願搬離，也不願再代墊繳房租現在我打算先跟A完成解約（我的合約有註明不得轉租第三人），然後向法院提起「簡易訴訟」請求B遷讓房屋，這樣是否正確？還需要寄存證信函通知B嗎？

我老婆有5個兄弟姊妹，父母都已經過世，目前接獲市府雙掛號公文通知，大哥因病被社會局安置在護理之家已經一年多，要老婆出面處理 大哥從年輕就酗酒，有錢就喝酒，工作時有時無，居無定所，曾經因為竊盜坐牢以及另一次不知原因坐牢，沒錢就會打電話給老婆，老婆就會透過小時候的鄰居A小姐拿錢給他，後來大哥會直接到A小姐家要錢，老婆也交代A小姐先給他，然後再拿錢給A小姐，大哥坐牢期間，我也會陪老婆去探望，買些日用品跟吃的給他 大哥30幾歲時有娶一個大陸新娘，娶妻的費用是老婆的大姐支付的，後來那個老婆聽說跑了，不確定目前跟大哥是否仍有婚姻關係，也不知道有沒有小孩 近兩年沒有大哥的消息，我們其實不想跟他有瓜葛，只是近日收到社會局通知，老婆擔心會有龐大醫療費用要負擔，如果不予理會，會有遺棄罪的問題嗎？ 家庭成員現況：大哥、大姐已婚、二姐已婚但過世了、我老婆、弟弟