本棟大樓為無電梯傳統公寓，也無成立政府認證之管委會，但有某住戶認為我們有成立《自治管理委員會》，強迫整棟大樓住戶需每年繳交管理費，不繳者走法律途徑，請問這樣是否合法？ 頂樓部分整修，四樓以下住戶完全不聞不問，推卸給五樓住戶，說是五樓產權，請問頂樓部分該如何歸屬？ 一樓騎樓部分，一樓認為是她的產權，佔地為王，打造花園，還停自家轎車，這樣合法嗎？

本棟大樓屬於五層+頂樓，有四個門牌號碼共22戶的大樓 我們分成5、7、9、11四個門牌號碼 我是屬於9號5樓的住戶 因為五樓房屋內部，壁癌嚴重，屋頂及地板滲水 天花板漏水傾斜，嚴重影響生活 所以緊急請工程師傅來勘查施作 師傅建議我們先從頂樓防水PU開始治標治本 因應事態急迫，所以自行決定先代墊頂樓防水工程款 完成之後再與大樓討論後續金額事項及其他工程內容 但頂樓PU防水做好之後 大樓群組以五樓沒有事先告知要做防水工程?由拒絕討論 造成五樓內部工程延宕 否認我們頂樓防水工程已做好的事實，頂樓實屬公共區域 拒絕付款，這樣對我們五樓住戶來說公平嗎？ 請問律師我們接下來可以走什麼法律途經還自己公道嗎？