律師你好，想請問一下，如果今年五月七日和房東簽下店面租賃的的契約，租賃時間為101年五月十日至103年五月十日，也已付第一個月的租金和二個月的押金了，但進屋整理的時候又有一個人來告知他才是房東，後來才知道和我們簽訂契的房東是房子的所有人，另一個人是地主，好像二個人之間有金錢糾紛的樣子，請問一下那我們的契約還有效嗎???如何保障我們的權益??? 如果我們不租了可以退還本金和押金嗎???損失的部份可以求償嗎???謝謝~~~

律師你好，想請問一下，如果今年五月七日和房東簽下店面租賃的的契約，租賃時間為101年五月十日至103年五月十日，也已付第一個月的租金和二個月的押金了，但進屋整理的時候又有一個人來告知他才是房東，後來才知道和我們簽訂契的房東是房子的所有人，另一個人是地主，好像二個人之間有金錢糾紛的樣子，請問一下那我們的契約還有效嗎???如何保障我們的權益??? 如果我們不租了可以退還本金和押金嗎???損失的部份可以求償嗎???謝謝~~~ 林智群 回覆時間：2012-05-09 11:23:25 應該由地主跟屋主自行協商,對你而言只要準時交租金即可 那請問???如果地主跟屋主協商不成，甚至協商破裂，那我們還可以使用嗎???