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車位租金未繳, 承租人電話停話, 車仍停在車位上有2年多

  • Sab
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  • 文章日期:107-05-04 10:35 最後編輯日期:107-05-04 10:52
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  • 律師您好
    我是社區主任 我們社區有一外人承租本社區38號車位 從104年開始繳了幾個月後,就沒有繳納, 中間存證信函等都發過, 最近手機都停話, 找部到人, 問題是車子仍在社區 停有兩年多, 請指導該如何處理?

     

    另社區有兩戶區權人 未繳管費達15個月及51個月,  中間存證信函及支付命令也是有發, 但未果. 請指導該如何處理?

    李慶楓敬上   

  • 李慶楓
  • 徐維宏 (徐維宏律師)
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  • 文章日期:107-05-05 00:17 
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  • 你好:

    1. 可以終止租賃契約並請求返還停車位及積欠之租金。
    2. 支付命令若已經確定,可以聲請強制執行。另可研究是否符合依公寓大廈管理條例第22條規定,若符合可在區權會中決議通過後,要求強制遷離。另可依同條例第49條規定,報請主管機關開罰。
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