律師您好:

因大樓住戶樓上防水層年久失效,至我家浴室及房間漏水,現在房東願意處理修繕漏水問題;但房客不願配合房東給於修繕。 

想請問律師:

1雖房東跟房客有簽租約;但上述情形房東是否有權利強執行收回房子?

2房東願意處理的情況下;樓下住戶請問可針對法律哪一條或可以怎麼要求房客需配合房東修繕呢?

以上謝謝回覆

您好，若房東要修繕房屋，房客依法有配合的義務，建議您攜帶資料前來本所與律師詳談，以利律師協助您維護自身權益。

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主持律師葉鞠萱律師學經歷 

【學 歷】

政治大學法學士

成功大學法學碩士

【專業資格】

90年律師高考及格

專利代理人

土地登記專業代理人

台北市危老重建推動師

【經 歷】

台北律師公會家事法委員會、消費者債務清理委員會委員

行政院經濟部中小企業處法律諮詢律師

台北市大安區、內湖區及文山區市民法律諮詢律師

行政院青年輔導委員會飛雁專案女性創業育成班講師

國立台中技術學院附設進修學院暨進專面授講師

私立玄奘大學法律系兼任講師

台灣高等法院義務辯護律師

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您好，我是謝政恩律師(line id：＠036nxkvu)，歡迎加line諮詢！

原則上房客應由房東去協調，您不容易直接要求房客配合，但當然可以考慮發存證信函等要求該房客配合，另如房東其實是在虛與尾蛇，可以考慮直接聲請調解或提告，較能促其積極處理!

依您陳述，本件就相關事實及爭點尚有待釐清，因您並未說明清楚，故無法與您較詳細建議，倘就法律攻防無法主張，建議委任律師為之，以爭取對您有利之裁量，這是您要注意的地方。

忒(ㄊㄜˋ)彌斯法律事務所關心您，平安喜樂。

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