請教大律師:

問題一

本社區100年區權會通過社區規約增修訂條文，並公告社區住戶週知，請問這樣社區新修訂規約是否就屬有效，亦或是要完成向主管機關核備程序始算有效？

問題二

管委會在100年向主管機關呈報變更，但送的卻是未修訂前的規約，如此對區權人的權益有何影響？管委會又應負何責任？

問題三
管委會日前於委員會議上討論委員出缺遞補事宜時，所引用之規約與100年公告增修訂之規約條文不符，因涉及區權人之權益，遂有住戶提出質疑，然管理委員竟稱他們用的是新版，住戶持有的是舊版，請問管委會引用未經區權會議決議並公告之規約是否涉及偽造文書或其他法律責任？（補充說明：社區有2位委員出缺已逾三個月，管委會一直不願讓候補者遞補，因此，懷疑管委會變造原規約條文，試圖以此阻擋遞補）

規約一經區權會決議通過就生效力,送主管機關只是備查而已